Einfamilienhaus

Architekturikone mit traumhafter Panoramaaussicht

Preis

4.500.000 €

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Objektnummer

2122

Grundstücksfläche

± 807 m²

Standort

Nagold

Kaufpreis

4.500.000 €

3,57 (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hausfront_Garagen

Beschreibung

Genießen Sie die beeindruckende Architektur dieser 2019 fertiggestellten exklusiven Villa. Hier erwartet Sie ein Anwesen, das seinesgleichen sucht: Die eleganten Grundformen mit diversen Stahl-Einzelanfertigungen, spektakuläre Details und modernste Haustechnik werden Sie immer wieder aufs Neue begeistern. Auf der rund 401 m² großen Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bleiben keine Wünsche offen. Perfekt in den Hang eingebettet, bietet Ihnen die absolute Alleinlage der Villa nicht nur großzügige Weite, herrliche Ruhe und viel Freiraum, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die Stadt Nagold und deren wunderschöne umliegende Umgebung.
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Ausstattung

Im obersten Penthouse-Geschoss der Villa erwarten Sie außergewöhnliche architektonische Elemente wie die der Hausform angepasste Kochinsel aus Corian. Die offene Brücke zwischen dem Koch-Essbereich bietet Ihnen einen freien Blick in die untere Etage und den Indoor-Wellness-Bereich. Über die Brücke erreichen Sie das angrenzende Wohnzimmer, das durch sein Penthouse-Feeling und den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse besticht. Hier offenbart sich Ihnen eine traumhafte Panoramaaussicht über die Stadt. Die Terrasse dient ganz Ihrem Wellness-Outdoor-Living mit XXL-Jacuzzi, Naturbecken mit Fischen, inklusive Wasserbrunnen, Outdoor-Dusche, Barbecue-Bereich und schönen Plätzen zum Sonnenbaden und Relaxen. Hier fehlt es Ihnen wirklich an nichts. Auf drei wunderschönen, großzügigen Ebenen können Sie wohnen, arbeiten und das Leben in einer einmaligen Umgebung genießen. Durch die großzügigen Fensterfronten bietet sich Ihnen von jedem Raum aus ein herrlicher, freier Blick auf die umliegende Landschaft. Ein weiteres Highlight stellt das zweite Obergeschoss dar. Hier befindet sich das Master-Schlafzimmer mit angrenzender Panoramasauna von „Kugel“. Im offenen Flurbereich wurde eine grüne Wellness-Oase geschaffen. Der Jacuzzi ist umgeben von bis zu sechs Meter hohen Decken und diversen Grünpflanzen. Hier können Sie herrlich entspannen und die wunderschöne Aussicht genießen. Im hauseigenen Dolby-Atmos Kino lässt sich jeder Film mit atemberaubendem Sound erleben. Das erste Obergeschoss bietet Raum für zwei Kinderzimmer mit eigener überdachter Terrasse. Hier wurde der Fokus auf Platz und Flexibilität gelegt. Die Haustechnik sowie Fitnessecke und Lagerbereiche wurden im Erdgeschoss untergebracht. Auf dieser Ebene befinden sich auch die ca. 70 m² große Garage für drei Fahrzeuge inklusive 22 KW Wallbox, ein Carport und zwei weitere Stellplätze im Freien. Eine einmalige und außergewöhnliche Villa, die sich mit Worten kaum beschreiben lässt.
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Küche_Kochinsel

Highlights

  • modernste Architektur
  • einzigartiger Panoramablick über Nagold und das Umland
  • Küche im Design der Hausform
  • Gyrofocus Kamin
  • Heimkino
  • XXL-Garage
  • Außen
  • und Innen-Jacuzzi
  • Sonderanfertigung der Wände aus Sumpfkalk
  • Einzelanfertigungen der Treppen aus Stahl
  • Integrierte Klimaanlage

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 807 m²

Baujahr

2019

Badezimmer

2

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

Luft-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

5,5

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
26,20 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

2019

Primärenergieträger

Luft-Wärmepumpe

Energiebedarf

26,20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+

Nagold

Die Emminger Straße in Nagold liegt etwa 50 km südwestlich von Stuttgart entfernt. Das einzigartige sonnige Anwesen befindet sich am höchsten Punkt der am Hang gelegenen Straße und bietet seinen Eigentümern eine traumhafte Panoramaaussicht auf die Stadt und die umliegende Natur. Die Stadt Nagold zählt derzeit rund 23.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, Handwerksbetriebe und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nagold bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ist ein schöner Ort zum Leben und Arbeiten. Das Stadtzentrum liegt ca. 1 km entfernt. Zur Autobahn A81 gelangen Sie in ca. 10 bis 15 Minuten.

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Ansprechpartner

Stéphan Kocijan
stephan.kocijan@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstr. 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

2122

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.