Mehrfamilienhaus
Attraktive sanierte Altbauten
Preis
2.275.000 €
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Objektnummer
481
Grundstücksfläche
± 1.602 m²
Standort
Iserlohn
Kaufpreis
2.275.000 €
3,57 % (inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Diese drei top gepflegten Altbauten aus dem Jahr 1895 befinden sich unmittelbar nebeneinander in guter, innerstädtischer Lage. Zwei der drei Immobilien sind bislang zu sehr moderaten Konditionen voll vermietet. Die dritte Immobilie ist vom Grundsatz her ebenfalls ein 4-Parteienhaus, wird derzeit von den Eigentümern aber als Einfamilienhaus genutzt.
In den vergangenen Jahren wurden regelmäßige Investitionen durchgeführt, weshalb sich die Immobilien sowohl optisch als auch technisch in sehr gutem Zustand präsentieren. Das offensichtliche Mietsteigerungspotential und die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten bieten hier sicherlich eine solide Investitionsmöglichkeit. Sämtliche ergänzende Unterlagen stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Highlights
- neue Gasetagenheizungen
- hohe Decken
- teilweise Stuck und Kassettentüren
- überwiegend Balkone & Terrassen
- Garagen und Außenstellplätze
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 1.602 m²
Baujahr
1895
Badezimmer
-
Schlafzimmer
17
Primärenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Zimmer insgesamt
40
Stellplätze
-
Energiepass
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
126,00 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Baujahr
1895
Primärenergieträger
Gas
Energiebedarf
126,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Iserlohn
Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis (Regierungsbezirk Arnsberg) in Nordrhein – Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Ruhr und ist als Mittelzentrum klassifiziert.
Die Stadt hat unter anderem durch den Eishockeyverein „Iserlohn Roosters“ und die „Dechenhöhle“ Bekanntheit erlangt. Die Stadt ist zweifacher Hochschulstandort und Gastgeber des von Studenten organisierten Campus Symposiums, einer internationalen Wirtschaftskonferenz. Wegen der großen Waldflächen im Stadtgebiet führt Iserlohn den Beinamen „Waldstadt“.
Die Immobilien befinden sich nebeneinander in guter und zentraler Lage von Iserlohn, zum Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Dingen für den täglichen Bedarf sind es wenige hundert Meter. Schulen, Kindergärten, eine Post, Krankenhäuser sowie den ÖPNV erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Iserlohn ist Standort von einigen bedeutenden Unternehmen wie z.B. Grohe, Dornbracht, der Kirchhoff Gruppe und der Lobbe Holding.
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Ansprechpartner
Stéphan Kocijan
stephan.kocijan@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstr. 27, 70173 Stuttgart
Objektnummer
481
Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.