Mehrfamilienhaus

Attraktives Investment in begehrter und ruhiger Wohnlage

Preis

2.400.000 €

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Objektnummer

2183-2

Grundstücksfläche

± 1.014 m²

Standort

Schwäbisch Hall

Kaufpreis

2.400.000 €

4,76 (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Einheiten Vogelperspektive

Beschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Schwäbisch Hall, in der familienfreundlichen Heimbachsiedlung. Das dreigeschossige, voll vermietete Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur liegt auf einem 1.014 m² großen Grundstück und verfügt über 1.131 m² vermietbare Wohnfläche. Die Immobilie wurde im Jahre 1984 erbaut und stetig Instand gehalten. Die Grundrisse sind baujahrestypisch.
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Ausstattung

Die Aufteilung der Wohnflächen stellt sich wie folgt dar: Untergeschoss: Tiefgarage mit 14 Autoabstellplätzen sowie einem Stellplatz im Freien. Erdgeschoss: 1.Wohnung: 98 m² / 4,5 Zimmer 2.Wohnung: 84 m² / 3,5 Zimmer 3.Wohnung: 75 m² / 3 Zimmer 4.Wohnung: 51 m² / 2 Zimmer 1. Obergeschoss: 5. Wohnung: 98 m² /. 4,5 Zimmer 6. Wohnung: 80 m² / 3,5 Zimmer 7.Wohnung: 75 m²/ 3 Zimmer 8.Wohnung: 51 m² / 2 Zimmer 2.Obergeschoss: 9.Wohnung: 98 m² / 4,5 Zimmer 10. Wohnung: 80 m² / 3,5 Zimmer 11. Wohnung: 75 m² / 3 Zimmer 12. Wohnung: 51 m² / 2 Zimmer Dachgeschoss: 13. Wohnung: 65 m² / 3 Zimmer 14. Wohnung: 108 m² / 4,5 Zimmer 15. Wohnung: 41 m² / 2 Zimmer Das Wohnhaus ist vollständig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von circa 77.909 €.
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Draufsicht Haus

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 1.014 m²

Baujahr

1984

Badezimmer

15

Schlafzimmer

-

Primärenergieträger

Erdwärme

Heizungsart

Fernheizung

Zimmer insgesamt

47,5

Stellplätze

-

Schwäbisch Hall

Schwäbisch Hall ist eine bezaubernde Stadt im Nordosten Baden-Württembergs. Jeder, der Geschichte und Städte mit Flair liebt, wird begeistert sein, wenn er durch das malerische Städtchen mit seinen vielen gut erhaltenen Fachwerkhäuser, den überdachten Brücken und romantischen Gässchen schlendert. Die Stadt verfügt neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, einer interessanten Kunst- und Kulturszene auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur für Jung und Alt. Die Bundesstraßen B14 und B19 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine sehr gute Anbindung nach Heilbronn, Stuttgart, zur Arbeit in die Schule und oder zum Studium. Für Familienausflüge und Ihre aktive Freizeitgestaltung in grüner Umgebung bieten sich die nahegelegenen Grünanlagen, der Kocher, das Solebad, eine der schönsten Wellnessoasen der Region, das Hallisch-Fränkische-Museum, die Kunsthalle Würtz an – um nur die nächstgelegenen Ziele zu nennen. Diese sind von der Heimbachsiedlung aus zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar. Der öffentliche Verkehr mit Bus- und Bahnlinien ist ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Die Versorgungsmöglichkeiten mit Gütern des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Ansprechpartner

Kevin Merz
kevin.merz@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstraße 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

2183-2

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.