Mehrfamilienhaus
Attraktives Investment in begehrter und ruhiger Wohnlage
Preis
2.400.000 €
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Objektnummer
2183-2
Grundstücksfläche
± 1.014 m²
Standort
Schwäbisch Hall
Kaufpreis
2.400.000 €
4,76 (inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Schwäbisch Hall, in der familienfreundlichen Heimbachsiedlung.
Das dreigeschossige, voll vermietete Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur liegt auf einem 1.014 m² großen Grundstück und verfügt über 1.131 m² vermietbare Wohnfläche.
Die Immobilie wurde im Jahre 1984 erbaut und stetig Instand gehalten. Die Grundrisse sind baujahrestypisch.
Ausstattung
Die Aufteilung der Wohnflächen stellt sich wie folgt dar:
Untergeschoss:
Tiefgarage mit 14 Autoabstellplätzen sowie einem Stellplatz im Freien.
Erdgeschoss:
1.Wohnung: 98 m² / 4,5 Zimmer
2.Wohnung: 84 m² / 3,5 Zimmer
3.Wohnung: 75 m² / 3 Zimmer
4.Wohnung: 51 m² / 2 Zimmer
1. Obergeschoss:
5. Wohnung: 98 m² /. 4,5 Zimmer
6. Wohnung: 80 m² / 3,5 Zimmer
7.Wohnung: 75 m²/ 3 Zimmer
8.Wohnung: 51 m² / 2 Zimmer
2.Obergeschoss:
9.Wohnung: 98 m² / 4,5 Zimmer
10. Wohnung: 80 m² / 3,5 Zimmer
11. Wohnung: 75 m² / 3 Zimmer
12. Wohnung: 51 m² / 2 Zimmer
Dachgeschoss:
13. Wohnung: 65 m² / 3 Zimmer
14. Wohnung: 108 m² / 4,5 Zimmer
15. Wohnung: 41 m² / 2 Zimmer
Das Wohnhaus ist vollständig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von circa 77.909 €.
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 1.014 m²
Baujahr
1984
Badezimmer
15
Schlafzimmer
-
Primärenergieträger
Erdwärme
Heizungsart
Fernheizung
Zimmer insgesamt
47,5
Stellplätze
-
Schwäbisch Hall
Schwäbisch Hall ist eine bezaubernde Stadt im Nordosten Baden-Württembergs. Jeder, der Geschichte und Städte mit Flair liebt, wird begeistert sein, wenn er durch das malerische Städtchen mit seinen vielen gut erhaltenen Fachwerkhäuser, den überdachten Brücken und romantischen Gässchen schlendert.
Die Stadt verfügt neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, einer interessanten Kunst- und Kulturszene auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur für Jung und Alt.
Die Bundesstraßen B14 und B19 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine sehr gute Anbindung nach Heilbronn, Stuttgart, zur Arbeit in die Schule und oder zum Studium.
Für Familienausflüge und Ihre aktive Freizeitgestaltung in grüner Umgebung bieten sich die nahegelegenen Grünanlagen, der Kocher, das Solebad, eine der schönsten Wellnessoasen der Region, das Hallisch-Fränkische-Museum, die Kunsthalle Würtz an – um nur die nächstgelegenen Ziele zu nennen.
Diese sind von der Heimbachsiedlung aus zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar. Der öffentliche Verkehr mit Bus- und Bahnlinien ist ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Die Versorgungsmöglichkeiten mit Gütern des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Ansprechpartner
Kevin Merz
kevin.merz@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstraße 27, 70173 Stuttgart
Objektnummer
2183-2
Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.