Landhaus
Außergewöhnliche Villa im Landhausstil
Preis
975.000 €
Jetzt Besichtigung vereinbaren
Objektnummer
2620
Grundstücksfläche
± 3.291 m²
Standort
Jagsthausen
Wohnfläche
± 274.00 m²
Kaufpreis
975.000 €
(inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Beschreibung
Der Verkauf im Bieterverfahren: Das Mindestgebot dieser exklusiven Immobilie liegt bei 975.000 Euro, die Maklercourtage bei 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer (vom notariellen Kaufpreis). Am Samstag, den 10.06.2023 findet von 11 bis 13 Uhr eine offene Besichtigung statt.
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungswünsche nur mit Voranmeldung und verbindlicher Terminvereinbarung berücksichtigen können.
Vorbehaltlich von der Zustimmung der Eigentümer, wird die Immobilie an den Höchstbietenden verkauft. Das Bieterverfahren endet am Samstag, den 15.07.2023.
Bis zu diesem Datum können Sie Ihr Kaufpreisangebot schriftlich abgeben. _____________ Die 1989 erbaute, luxuriöse Villa im Landhausstil mit exklusiver Ausstattung erstreckt sich über drei weitläufige Etagen. Schon auf den ersten Blick beeindruckt die Walmdachvilla mit ihren weißen Bogenfenstern sowie den hellen Backsteinwänden, die für einen ganz
besonderen Charme sorgen. Umgeben von wunderschöner Natur, liegt diese Immobilie in Jagsthausen und bietet beste Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten. Neben fünf großzügigen Zimmern, zwei Küchen, einer Dachterrasse, zwei großen Terrassen und dem überdachten Freisitz im Dach- und Erdgeschoss unterstreicht die wunderschöne Außenanlage mit einem parkähnlichen Garten und Außenpool den Anspruch dieses Anwesens. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs mit angrenzendem, offenen Wohn- und Essbereich wird Ihnen die Weitläufigkeit dieser eindrucksvollen Liegenschaft bewusst. Der offene Kamin sowie der Kachelofen im Wohnbereich sorgen für das Extra an Gemütlichkeit und für wohltuende Wärme an langen Wintertagen. Zwei weitere Highlights befinden sich im Untergeschoss: Ein nobler Snookerraum sowie ein Weinkeller, der nicht nur Ihre Freunde begeistern wird. Neben den zwei Naturteichen im Garten findet jeder Hobby-Gärtner mit dem Gewächshaus seine Erfüllung. Die Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie die Außenstellplätzen im Hof bieten Ihren Pkws ausreichend Platz.
weiterlesen
Ausstattung
Über die elektrisch bedienbare Toranlage aus Schmiedeeisen erreichen Sie das beeindruckende Anwesen. Im Erdgeschoss: Die einladende Diele im Eingang sorgt dafür, dass sich jeder Gast sofort willkommen fühlt. Im Wohn- und Essbereich angekommen, gelangen Sie in die offene Küche, die auch hier den eleganten Landhausstil widerspiegelt und zu Kochabenden mit Familie und Freunden einlädt. Beide Essbereiche lassen sich je nach Tageszeit perfekt nutzen, um den schönen Blick in den Garten zu genießen. Neben den Holzdecken und dem Kachelofen sorgt der offene Kamin im Wohnbereich für eine herrliche Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus betreten Sie den Freisitz, auf dem Sie angenehme Stunden am knisternden Feuer des Außenkamins verbringen können. Die Klafs-Sauna mit angrenzendem Bad sorgt für Ihr ganz besonderes Wellness-Gefühl. Im Dachgeschoss: Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 2021 modernisierte, helle Empore. Im Dachgeschoss befindet sich das große Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite, einer freistehenden Badewanne und Dusche. Vom Master-Badezimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Das Gästeschlafzimmer mit ebenfalls angrenzendem Dusch-Bad sowie einer weiteren Küche im Landhausstil liegt ebenfalls auf dieser Etage. Im Untergeschoss: Eine echte Besonderheit finden Sie im Untergeschoss: Der große Hobbyraum mit indirekter Beleuchtung, der momentan als Snookerraum genutzt wird. Für wahre Weinliebhaber bietet der Weinkeller ausreichend Platz für die edlen Tropfen. Das Glanzstück dieser einzigartigen Immobilie befindet sich im parkähnlichen Garten: Der wunderschöne Außenpool sorgt bei warmen Sommertemperaturen für angenehme Abkühlung. Auf der großen Südterrasse lässt sich der Abend bei einem Barbecue mit Freunden perfekt ausklingen.
weiterlesen
Highlights
- großer Outdoor-Pool (unterirdische Begehbarkeit möglich)
- großer, parkähnlicher Garten
- einladende Atmosphäre durch den offenen Kamin und Kachelofen im Erdgeschoss
- Freisitz mit offenem Kamin
- großer Hobbyraum im Untergeschoss
- ruhige Lage
- alle Terrassen mit Deckenlautsprechern
- zwei Naturteiche
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 3.291 m²
Baujahr
1989
Badezimmer
3
Schlafzimmer
2
Primärenergieträger
Öl, Holz-Hackschnitzel
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zimmer insgesamt
5
Stellplätze
-
Jagsthausen
Diese ganz besondere Immobilie befindet sich in der Gemeinde Jagsthausen im Landkreis Heilbronn. Nur unweit entfernt liegen die Städte Möckmühl, Neuenstadt am Kocher und Öhringen. Das Jagsttal bietet nicht nur Idylle und Erholung, sondern ist mit den Burgfestspielen, die jedes Jahr im Sommer stattfinden, ein beliebter Ort für Kulturbegeisterte. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Dorfladen, ein Kinderspielplatz, Ärzte sowie einige Restaurants. Wer mit seinen Gästen gerne ins Schloss oder ins Museum möchte, muss hier nur einen etwa zehn Minuten langen Fußweg zurücklegen. Für ein ausreichendes Sportangebot ist in Jagsthausen ebenfalls gesorgt. Mit dem Bus gelangen Sie einfach und bequem in die umliegenden Orte. Mit dem Pkw benötigen Sie nach Osterburken circa 24 Minuten, nach Künzelsau circa 28 Minuten, nach Neckarsulm circa 34 Minuten und nach Heilbronn circa 40 Minuten. Den nächstgelegenen Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in etwas mehr als einer Stunde. Wer die Idylle der Gemeinde mit ihrer guten Verkehrsanbindung zu schätzen weiß, ist in Jagsthausen genau richtig. Die Liegenschaft ist von viel Grün umgeben, der wunderschöne alte Baumbestand bietet ausreichend Sichtschutz. Sowohl von den Terrassen als auch Balkonen haben Sie einen herrlichen Blick auf den um die Jagst angesiedelten Wald, der sich dem Garten anschließt. Eine wahre Oase mit Privatsphäre.
Sie sind an dieser Immobilie interessiert?
Für mehr Informationen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Ansprechpartner
Marcia Hoferer
marcia.hoferer@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstraße 27, 70173 Stuttgart
Objektnummer
2620
Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.