Villa
Außergewöhnliche Villa mit historischer Architektur in bester Wohnlage an der Bergstraße
6.900.000 €
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Objektnummer
2038
Grundstücksfläche
± 1.138 m²
Standort
Heidelberg Neuenheim
Wohnfläche
± 624.00 m²
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Diese eindrucksvolle Villa aus dem Jahr 1907 vereint repräsentative Architektur mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und modernem Wohnkomfort. Auf rund 624 m² Wohnfläche und einem parkähnlichen Grundstück von 1.138 m² bietet das Anwesen insgesamt 15 Zimmer, verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten.
Bereits die Fassade vermittelt die besondere Klasse dieses Hauses. Im Inneren setzen Raumhöhen von bis zu vier Metern, großzügige Raumfolgen und ein prachtvolles Treppenhaus mit Deckenmalerei und farbigen Glaselementen eindrucksvolle Akzente.
Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen, während das Dachgeschoss über einen separaten Zugang verfügt und sich ideal für Gäste, Au-pair, Homeoffice oder zur Vermietung eignet. Eine 100 m² große Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten mit imposantem Mammutbaum schaffen ein einzigartiges Refugium.
Die direkte Verbindung von Garage und Haus rundet den außergewöhnlichen Wohnkomfort dieser seltenen Immobilie ab.
Ausstattung
Die Villa wurde umfassend saniert, insbesondere im Innenbereich, und befindet sich heute auf luxuriösem Ausstattungsniveau. Historische Details wie Stuckdecken, originale Türen, Holzfenster und kunstvolle Beschläge wurden sorgfältig erhalten und hochwertig aufgearbeitet.
Edle Bodenbeläge – klassisches Fischgrätparkett in den Hauptetagen sowie stilvolle Dielen im Dachgeschoss – unterstreichen den zeitlosen Charakter. Die maßgefertigte Einbauküche ist auf repräsentatives Kochen und Empfänge ausgelegt.
Für besondere Atmosphäre sorgen ein offener Kamin im Untergeschoss sowie zwei antike Kachelöfen im Erdgeschoss, die unabhängig von der Zentralheizung betrieben werden können.
Weitere Ausstattungsmerkmale: elektrische Holzrollläden, Alarmanlage, elektrisch gesteuerte Tore, Garage mit direktem Hauszugang, zwei Stellplätze, zwei separate Treppenhäuser, hochwertige Sanitärbereiche sowie ein gemauertes Gartenhaus mit Gewächshaus.
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 1.138 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Energiepass
Baujahr
1907
Heidelberg Neuenheim
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Ansprechpartner
Objektnummer
2038