Erdgeschosswohnung

Barrierefrei, saniert und im Grünen

Preis

448.000 €

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Objektnummer

3237

Wohnfläche

± 83.00 m²

Standort

Baden-Baden

Zimmer gesamt

2,5

Kaufpreis

448.000 €

3,57 (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Poggenpohl Küche

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Baden-Baden! Diese moderne und vollständig sanierte 2,5-Zimmerwohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und Wohlfühlatmosphäre in einer ruhigen und erstklassigen Lage. Mit einer exklusiven Ausstattung und einer großzügigen Terrasse, die mit Bodenleuchten versehen ist, erwartet Sie hier ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse. Mit Bodenleuchten ausgestattet, bietet sie einen einzigartigen Raum für Entspannung und gesellige Abende im Freien. Genießen Sie die warmen Sommerabende in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Ruhige und erstklassige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend Baden-Badens. Raumaufteilung: Die 2,5-Zimmerwohnung bietet ausreichend Platz und eine intelligente Raumaufteilung, die den modernen Lebensstil unterstützt. Das helle und geräumige Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während das zusätzliche Zimmer vielseitig genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
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Ausstattung

Exklusive Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Eine moderne Küche, maßgefertigte Einbauschränke und ein zeitgemäßes Tageslichtbad sind nur einige Beispiele für die Annehmlichkeiten, die Sie hier erwarten.
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Herrliche Terrasse

Highlights

  • Einzigartige Lage in Baden-Baden
  • 2021 komplett saniert
  • Moderne Poggenpohl Küche
  • Modernes Badezimmer
  • Große einladende Terrasse
  • Einbauschränke
  • Modernisierte elektrische Versorgung
  • Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
  • Video-Türsprechanlage

Weitere Details

Wohnfläche

± 83.00 m²

Baujahr

1993

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Primärenergieträger

-

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

2,5

Stellplätze

-

Baden-Baden

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Baden-Baden. Hier können Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils in Verbindung mit der Ruhe und Schönheit der Natur genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage bietet eine erstklassige Anbindung an die Stadtmitte und die umliegende Natur, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.

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Ansprechpartner

Peter Schürrer
peter.schuerrer@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Sophienstraße 2, 76530 Baden-Baden

Objektnummer

3237

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.