Einfamilienhaus

BIETERVERFAHREN „Ein Rückzugsort für die ganze Familie“

Preis

1.500.000 €

Jetzt Besichtigung vereinbaren

Objektnummer

2773_1

Grundstücksfläche

± 1.216 m²

Standort

Heidelberg

Wohnfläche

± 200.00 m²

Kaufpreis

1.500.000 €

3,57% (inkl. MwSt.) (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Beschreibung

Dieses im Jahr 1936 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem schönen und liebevoll angelegten Grundstück, in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Heidelberg-Handschuhsheim. Obwohl das Gebäude einer Sanierung bedarf, verfügt es über einen unvergleichlichen Charme und birgt großes Potenzial für ein zukünftiges, traumhaftes Zuhause. ___________________________________________________________________ Verkauf im Bieterverfahren: Das Mindestgebot für dieses Einfamilienhaus liegt bei 1.500.000,-€. Am Samstag den 23.09.2023 findet von 11:00 – 14:00 Uhr eine offene Besichtigung statt. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungswünsche nur mit Voranmeldung und verbindlicher Terminvereinbarung berücksichtigen können. Das Bieterverfahren endet am 13.10.2023. Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers, wird die Liegenschaft an den Höchstbietenden verkauft.

Highlights

Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur und der idyllischen Lage im Grünen, ist dieses Anwesen natürlich der perfekte Ort für Familien mit Kindern, aber auch für diejenigen, die sich ein Zuhause in Ruhe und ländlicher Umgebung wünschen.Die rund 200 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf zwei vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einem großen und offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, fünf weiteren Zimmern und einem Badezimmer. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller und die Garage.Die originale Holz-Treppe aus dem Baujahr führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich neben dem Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Im Flur befindet sich die Treppe zum ausgebauten Dachboden, welcher zusätzliche Fläche bietet.Der Keller des Hauses ist mit vier Räumen ausgestattet, welche sich individuell nutzen lassen und viel Stellfläche bieten. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage im vorderen Grundstücksbereich, sowie einem tollen und großzügigen Garten in sehr guter Nachbarschaft.

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 1.216 m²

Baujahr

1936

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Öl

Heizungsart

Zimmer insgesamt

Stellplätze

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes

201,00 kWh/(m²·a)

100

150

200

250

300

350

≥400

Baujahr

1936

Primärenergieträger

Öl

Energiebedarf

201,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Heidelberg

Die geschichtsträchtige Universitätsstadt Heidelberg gilt als eine der schönsten und lebenswertesten Städte in Deutschland. Heidelberg begeistert nicht nur durch seine romantische Altstadt, das eindrucksvolle Schloss, die hervorragende Universität und eine grüne Umgebung, sondern verfügt auch über weltweit renommierte Forschungseinrichtungen sowie forschungsnahe Unternehmen. Das Universitätsklinikum Heidelberg gehört zu den größten und renommiertesten medizinischen Zentren in Deutschland. Gelegen am nordwestlichen Rand der Stadt, erstreckt sich Handschuhsheim über sanfte Hügel und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielfalt an kulturellen Schätzen und natürlicher Schönheit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte und Supermärkte stehen Ihnen ebenso zur Verfügung wie medizinische Versorgung. Sie finden auch charmante Cafés und Restaurants, die mit ihrem einladenden Ambiente und köstlichen Gaumenfreuden Ihr Herz höherschlagen lassen. Der Anschluss zur Autobahn A656 und A5 rundet die Attraktivität dieses Stadtteils ab. Den internationalen Flughafen in Frankfurt erreichen Sie in weniger als einer Stunde.

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Ansprechpartner

Kevin Merz

015239559136

kevin.merz@bw-sothebysrealty.com

Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty

Königstraße 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

2773_1

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.