Einfamilienhaus
BIETERVERFAHREN „Modernes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage“
Preis
2.200.000 €
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Objektnummer
2773_3
Grundstücksfläche
± 649 m²
Standort
Heidelberg
Wohnfläche
± 350.00 m²
Kaufpreis
2.200.000 €
3,57% (inkl. MwSt.) (inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Dieses traumhafte Zweifamilienhaus überzeugt auf ganzer Linie durch seine großzügigen und flexiblen Wohnflächen, sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahre 2009 erbaut präsentiert es sich als harmonisches Zusammenspiel von Stil und Funktionalität. Mit einer Gesamtfläche von ca. 350m² bietet dieses Anwesen Raum für individuelle Bedürfnisse und kreative Nutzungskonzepte. Die Aufteilung des Hauses in zwei separate Wohnungen mit zusätzlicher Einliegerwohnung ermöglicht eine flexible Nutzung. Ob als Mehr-Generationen-Wohnkonzept, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als interessante Investitionsmöglichkeit – diese Gestaltungsoption eröffnet vielfältige Perspektiven. ___________________________________________________________________ Verkauf im Bieterverfahren: Das Mindestgebot für dieses Einfamilienhaus liegt bei 1.100.000,-€. Am Samstag den 23.09.2023 findet von 11:00 – 14:00 Uhr eine offene Besichtigung statt. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungswünsche nur mit Voranmeldung und verbindlicher Terminvereinbarung berücksichtigen können. Das Bieterverfahren endet am 13.10.2023. Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers, wird die Liegenschaft an den Höchstbietenden verkauft.
Highlights
- In der Hauptwohnung fließen die Bereiche Kochen, Essen, Wohnen und Entspannen harmonisch ineinander. Die bodentiefen Fenster schenken einen traumhaften Blick in die Natur und auf die Terrasse. An kalten Tagen sorgt zusätzlich zur Pelletheizung ein stilvoller Kaminofen für kuschelige Wärme, während die perfekt geplante Küche mit Theke zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Eine Gästetoilette, eine geräumige Abstellkammer und eine praktische Garderobe runden das Angebot im Erdgeschoss ab.Das massive Holztreppenhaus führt Sie auf die nächste Ebene, wo der großzügige Elternbereich mit separater Ankleide und einem weiteren Raum auf Sie warten.Im Inneren der Immobilie erwartet die Bewohner ein Ort der Geborgenheit und des Wohlbefindens. Natürliche Materialien wie Holz und Stein schaffen eine warme und behagliche Umgebung.Kochen Sie für sich und Ihre liebsten oder entspannen Sie im Wohlfühlbad und lassen Sie den Alltag hinter sich.Die sehr weitläufige Terrasse ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie wundervolle Momente im Freien mit Ihrer Familie verbringen, sei es beim Grillen, Spielen oder einfach nur Entspannen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Outdoor-Möbel, Pflanzen – und eine gemütliche Atmosphäre.Die Untergeschosswohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer mit eigenem Terrassenzugang. Ob als eigenständige Wohneinheit für Gäste oder Familienangehörige, als Büro oder als zusätzlicher Raum für Hobbys
- diese Wohnung erfüllt unterschiedliche Bedürfnisse. Eine kompakte und funktionale Lösung für vielseitige Wohnansprüche.
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 649 m²
Baujahr
2009
Badezimmer
-
Schlafzimmer
-
Primärenergieträger
Pellets
Heizungsart
-
Zimmer insgesamt
9
Stellplätze
-
Energiepass
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
59,40 kWh/(m²·a)0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Baujahr
2009
Primärenergieträger
Pellets
Energiebedarf
59,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Heidelberg
Die geschichtsträchtige Universitätsstadt Heidelberg gilt als eine der schönsten und lebenswertesten Städte in Deutschland. Heidelberg begeistert nicht nur durch seine romantische Altstadt, das eindrucksvolle Schloss, die hervorragende Universität und eine grüne Umgebung, sondern verfügt auch über weltweit renommierte Forschungseinrichtungen sowie forschungsnahe Unternehmen. Das Universitätsklinikum Heidelberg gehört zu den größten und renommiertesten medizinischen Zentren in Deutschland. Gelegen am nordwestlichen Rand der Stadt, erstreckt sich Handschuhsheim über sanfte Hügel und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielfalt an kulturellen Schätzen und natürlicher Schönheit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte und Supermärkte stehen Ihnen ebenso zur Verfügung wie medizinische Versorgung. Sie finden auch charmante Cafés und Restaurants, die mit ihrem einladenden Ambiente und köstlichen Gaumenfreuden Ihr Herz höherschlagen lassen. Der Anschluss zur Autobahn A656 und A5 rundet die Attraktivität dieses Stadtteils ab. Den internationalen Flughafen in Frankfurt erreichen Sie in weniger als einer Stunde.
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Ansprechpartner
Kevin Merz
kevin.merz@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstraße 27, 70173 Stuttgart
Objektnummer
2773_3
Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.