Erdgeschosswohnung
Die wohl exklusivste Wohnung Esslingens
1.325.000 €
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Objektnummer
3751
Wohnfläche
± 194.00 m²
Standort
Esslingen am Neckar
Zimmer gesamt
5,5
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Willkommen in einer der exklusivsten Wohnadressen Esslingens. In den repräsentativen Räumlichkeiten der ehemaligen Landesbank entstanden mit viel Liebe zum Detail außergewöhnliche Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden.
Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung bietet ca. 194 m² reine Wohnfläche sowie einen privaten Garten mit rund 80 m², der dank seiner 180-Grad-Begehung ein einzigartiges Wohn- und Freiraumerlebnis schafft. Großzügige Raumdimensionen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter.
Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Designküche, die aus edlem Granit gefertigt wurde und sich harmonisch in den weitläufigen Wohn- und Essbereich einfügt. Exklusive Parkettböden sorgen in allen Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre.
Zwei stilvolle Tageslichtbäder bieten höchsten Komfort und unterstreichen den luxuriösen Anspruch dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist das einzigartige, erhöhte Podest, das flexibel als Homeoffice, Leseecke, Schlafbereich oder kreativer Rückzugsort genutzt werden kann.
Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und bequem über einen Aufzug erreichbar. Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt eine moderne Holzpelletheizung, die zeitgemäße Technik mit ökologischem Bewusstsein verbindet.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen – außergewöhnliche Architektur, exklusive Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Esslingens vereint in einem einzigartigen Zuhause.
Ausstattung
– Ca. 194 m² Wohnfläche
– Ca. 80 m² privater Garten mit 180-Grad-Begehung
– Ehemalige Landesbank – umgewandelt in eine der exklusivsten Wohnanlagen Esslingens
– Barrierefreier Zugang mit Aufzug
– 2 Tiefgaragenstellplätze
– Offene Designküche aus italienischem Marmor
– Hochwertige Parkettböden
– Großzügiger Wohn- und Essbereich
– 2 moderne Tageslichtbäder
– Einzigartiges Podest als Homeoffice, Lese- oder Schlafbereich nutzbar
– Moderne und energieeffiziente Holzpelletheizung
– Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsdetails
– Außergewöhnliche Architektur mit historischem Charakter
– Ruhiges und repräsentatives Wohnambiente
– Seltene Kombination aus Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit

Weitere Details
Wohnfläche
± 194.00 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Zimmer insgesamt
Energiepass
Art des Ausweises
Verbrauch
Baujahr
1981
Primärenergieträger
Holzhackschnitzel
Energieverbrauch
127,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Esslingen am Neckar
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Ansprechpartner
Objektnummer
3751













