Einfamilienhaus
Direkt am Ortsrand von Kandern – stilvolle Villa mit Pool in bester Wohnlage
1.050.000 €
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Objektnummer
3241
Grundstücksfläche
± 1.853 m²
Standort
Kandern
Wohnfläche
± 269.00 m²
Kaufpreis
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Ein kleines Schloss im Grünen: Diese 1998 errichtete Liegenschaft mit ihren beiden markanten Türmen liegt ruhig am Ortsrand von Kandern – umgeben von Wiesen und Feldern, mit weitem Blick und viel Privatsphäre. Auf rund 269 m² Wohnfläche vereint das Haus familiengerechtes Wohnen, Arbeiten und Wohnen auf Zeit in besonderer Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmer-Einheit mit direktem Zugang zu Terrasse, Pool und Garten. Eine offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien und viel Tageslicht schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Das Ober- bzw. Dachgeschoss beeindruckt mit einer Galerie und einer charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung inklusive vollwertiger Küche. Der Schlafbereich liegt im Westturm und bietet einen herrlichen Weitblick; das repräsentative Bad im Ostturm sorgt für besonderen Komfort.
Im Untergeschoss ergänzt ein Gäste- bzw. Ferienapartment (1,5 Zimmer) mit eigener Küchenzeile das Raumangebot. Der großzügige Spa-Bereich mit Sauna, bodengleicher Dusche und Whirlwanne lädt zum Entspannen ein.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.853 m² bietet viel Freiraum, Ruhe und Privatsphäre – ideal für alle, die Natur, Komfort und Individualität schätzen.
Ausstattung
Ruhige Ortsrandlage mit freiem Blick ins Grüne
Großes Grundstück mit ca. 1.853 m² und gepflegter Gartenanlage
Sonnenterrasse, Pool mit Schwalldusche, Feuerstelle und Freisitz
3,5-Zimmer-Wohneinheit im Erdgeschoss mit direktem Garten-/Poolzugang
Hochwertige Einbauküche mit Granit-/Marmor-Arbeitsplatte und Marken-Einbaugeräten
Kaminofen und Tageslichtbad mit Wanne
Galerie und 1,5-Zimmer-Wohnung im Ober-/Dachgeschoss mit Küche
Schlafbereich im Westturm, Badezimmer im Ostturm
Gäste-/Ferienapartment im Untergeschoss mit Küchenzeile
Spa-Bereich mit Sauna, bodengleicher Dusche und Whirlwanne
Hauswirtschafts-, Technik- und Waschraum
Doppelgarage mit fernbedienbarem Tor + bis zu 5 Außenstellplätze
Baujahr 1998, ca. 269 m² Wohnfläche
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 1.853 m²
Baujahr
Zusatz zu Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Energiepass
Art des Ausweises
Verbrauch
Baujahr
1998
Primärenergieträger
Öl
Energieverbrauch
55,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Kandern
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Ansprechpartner
Objektnummer
3241