Haus

Ein Unikat, das Herz und Seele berührt – Wohnen, Leben, Reiten im eigenen Naturparadies

Preis

3.900.000 €

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Objektnummer

3633

Grundstücksfläche

± 105.000 m²

Standort

Schwäbisch Gmünd / Rechberg

Wohnfläche

± 510.00 m²

Kaufpreis

3.900.000 €

3,57 % inkl. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansicht Einfahrt

Beschreibung

Ein Ort, an dem Luxus und Natur zu einer harmonischen Einheit verschmelzen – dieses Anwesen ist ein wahres Unikat und bietet Ihnen ein Lebensgefühl, das Sie so auf dem Markt kein zweites Mal finden werden. Auf einem über 100.000 Quadratmeter großen Naturrefugium mit eigenem Waldanteil, weitläufigen Wiesen und einer privaten Ausreitstrecke öffnet sich Ihnen eine Welt, die Ruhe, Freiheit und Exklusivität vereint.

Die 2017 erbaute Villa mit angrenzendem Gästehaus ist ein architektonisches Meisterwerk, das modernen Komfort und zeitlose Eleganz vereint. Hohe Decken von über drei Metern, lichtdurchflutete Räume und ein Fahrstuhl, der die Ebenen verbindet, schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme, während modernste Smart-Home-Technologie Ihnen erlaubt, das gesamte Haus intuitiv zu steuern.

Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Eine großzügige Reithalle mit angeschlossenen Ställen macht das Anwesen zum Paradies für Pferdeliebhaber. Für entspannte Stunden steht Ihnen ein beheizbarer Pool zur Verfügung, während die riesige Garage mit Platz für mindestens 15 Fahrzeuge Sammlerträume wahr werden lässt.

Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Die energieeffiziente Holzpellet-Heizung in Klasse A verbindet ökologisches Bewusstsein mit maximalem Wohnkomfort. Umgeben von Natur, eingebettet in absolute Privatsphäre, genießen Sie hier einen Rückzugsort, der gleichermaßen Ruheoase wie repräsentativer Lebensraum ist.

Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement, ein einmaliges Refugium für Menschen, die das Besondere suchen und bereit sind, sich ihren Traum vom exklusiven Leben im Einklang mit der Natur zu erfüllen.

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Ausstattung

– Über 100.000 m² Grundstück mit eigenem Waldanteil und weitläufigen Wiesen

– Villa mit Gästehaus, Baujahr 2017

– Deckenhöhe über 3 Meter für großzügiges Raumgefühl

– Fahrstuhl im Haus

– Smart-Home-Steuerung im gesamten Wohnbereich

– Stilvoller Kamin für behagliche Atmosphäre

– Energieeffiziente Holzpellet-Heizung, Energieklasse A

– Reithalle und mehrere Pferdeställe

– Eigene Ausreitstrecke direkt ab dem Anwesen

– Beheizbarer Pool für ganzjährigen Badespaß

– Garage für mindestens 15 Fahrzeuge

– Absolute Privatsphäre in traumhafter Naturkulisse

– Einzigartig auf dem Markt – ein echtes Unikat

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Ansicht Haus Drohne
Ansicht Hof

Highlights

    Eine HerzensangelegenheitDieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus in traumhafter Lage – es ist ein Ort mit Geschichte, Herz und Seele. Die Eigentümer haben diesen Rückzugsort über Jahre hinweg mit viel Liebe und Sorgfalt gestaltet. Jeder Winkel, jedes Detail trägt ihre Handschrift und erzählt von einer tiefen Verbundenheit mit der Natur und dem Leben am Rechberg.Hier wurde gelebt, gelacht, gefeiert und zur Ruhe gekommen – ein Platz, der Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Nicht nur die außergewöhnliche Architektur oder die exklusive Ausstattung machen dieses Anwesen einzigartig, sondern auch die Atmosphäre, die man sofort spürt, wenn man hier ankommt.Die Eigentümer geben dieses Juwel nun nur in Hände weiter, die den besonderen Charakter dieses Ortes zu schätzen wissen. Menschen, die seine Einzigartigkeit erkennen, den Geist der Natur respektieren und das Refugium mit derselben Liebe weiterführen möchten, mit der es über Jahre gewachsen ist.Dies ist kein gewöhnliches Angebot auf dem Immobilienmarkt – es ist eine Einladung, Teil einer Geschichte zu werden und einen Platz voller Leben, Liebe und Seele zu übernehmen.

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 105.000 m²

Baujahr

2017

Badezimmer

2

Schlafzimmer

6

Primärenergieträger

Pellets

Zimmer insgesamt

12

Stellplätze

15

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
43,40 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Art des Ausweises

Verbrauch

Baujahr

2017

Primärenergieträger

Pellets

Energieverbrauch

43,40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A

Schwäbisch Gmünd / Rechberg

Der Untere Stollenhof 1 befindet sich im idyllischen Ortsteil Rechberg, einer der schönsten Höhenlagen von Schwäbisch Gmünd. Eingebettet in die sanften Hänge des Rechbergs – einem der markanten „Drei Kaiserberge“ – genießt man hier eine einzigartige Verbindung aus Ruhe, Natur und dennoch guter Erreichbarkeit. Umgeben von weitläufigen Wäldern, saftigen Wiesen und einem beeindruckenden Panorama bietet die Lage ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Stadt Schwäbisch Gmünd mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung erreicht man in nur rund 10 Fahrminuten. Damit ist eine schnelle Anbindung an das städtische Leben gegeben, ohne auf die Ruhe und Abgeschiedenheit der Natur verzichten zu müssen. Auch Göppingen liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet als lebendige Kreisstadt ein vielfältiges kulturelles Angebot, weiterführende Schulen und eine gute Verkehrsanbindung. Von hier aus sind über die B10 und die A8 auch die Metropolregion Stuttgart sowie der Flughafen bequem erreichbar. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist mit dem Auto in etwa 45 bis 50 Minuten zu erreichen und eröffnet damit sowohl beruflich als auch privat sämtliche Möglichkeiten einer Großstadt. Die Lage am Rechberg selbst ist geprägt von einem hohen Freizeitwert: Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, die Burgruine Hohenrechberg ist ein beliebtes Ausflugsziel, und die reizvolle Umgebung lädt zu Ausritten, Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig ist man hervorragend angebunden, sodass auch Berufspendler und Vielreisende den Standort zu schätzen wissen. So verbindet der Untere Stollenhof auf einzigartige Weise das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Naturverbundenheit inmitten einer der schönsten Landschaften der Schwäbischen Alb – und gleichzeitig die Nähe zu bedeutenden Städten wie Schwäbisch Gmünd, Göppingen und Stuttgart.

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Ansprechpartner

Julian Schumann
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstraße 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

3633

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.