Villa
Einzigartige Villa für höchste Ansprüche in atemberaubender Höhenlage
5.100.000 €
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Objektnummer
3615
Grundstücksfläche
± 1.497 m²
Standort
Leonberg
Wohnfläche
± 585.00 m²
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
In unverbaubarer Höhenlage präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als wahres Juwel mit atemberaubendem Grundstück über mehrere Ebenen. Die besondere Architektur schafft lichtdurchflutete Räume mit offenem Charakter und bietet dabei flexible Nutzungsmöglichkeiten: Entweder als großzügige Einheit für anspruchsvolles Wohnen oder als zwei separate Wohnungen – ideal für Mehrgenerationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Die Villa überzeugt mit einer Vielzahl an Ausstattungs-Highlights. Vier stilvolle Bäder, bis zu 11 individuell gestaltbare Zimmer sowie eine offene Grundrissgestaltung schaffen Raum für höchste Wohnqualität. Die Ausstattung ist ebenso außergewöhnlich wie exklusiv: Eine Sauna lädt zur Entspannung ein, während große Fensterflächen und kluge Raumaufteilung ein helles, einladendes Ambiente schaffen.
Das weitläufige Grundstück ermöglicht einen beeindruckenden Fernblick und bietet gleichzeitig viel Privatsphäre. Bis zu sechs Stellplätze stehen zur Verfügung, sodass auch für Gäste und mehrere Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden ist.
Neben Design und Wohnkomfort überzeugt die Villa auch durch ihre Energieeffizienz. Eine moderne Erdwärmepumpe sorgt für nachhaltige, kostenschonende Versorgung und macht das Objekt zukunftssicher.
Hier vereinen sich außergewöhnliche Architektur, gehobene Ausstattung und eine einmalige Lage – ein repräsentatives Zuhause für höchste Ansprüche.
Ausstattung
– Lichtdurchflutete Räume durch besondere Architektur
– Energieeffizienz durch moderne Erdwärmepumpe
– Sauna mit Fernblick
– Unverbaubarer Fernblick
– Exklusives Grundstück
– Luxuriöse Innenausstattung
– 4 luxuriöse Bäder
– Hochwertige Materialien in allen Räumen
– Lichtdurchflutetes, einzigartiges Raumkonzept
– Architektenhaus
– Viele mögliche Stellplätze für den Fuhrpark

Weitere Details
Grundstücksfläche
± 1.497 m²
Baujahr
Badezimmer
Primärenergieträger
Zimmer insgesamt
Energiepass
Art des Ausweises
Verbrauch
Baujahr
2007
Primärenergieträger
Umweltwärme
Energieverbrauch
31,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Leonberg
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Ansprechpartner
Objektnummer
3615











