Penthouse-Wohnung

Einzigartiges Penthouse am Killesberg

Preis

2.850.000 €

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Objektnummer

2165

Wohnfläche

± 261.00 m²

Standort

Stuttgart

Kaufpreis

2.850.000 €

3,57 (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Wohnzimmer

Beschreibung

Erleben Sie anspruchsvolles Wohnen in einem exklusiven Penthouse mit traumhafter Dachterrasse am Stuttgarter Killesberg. Auf circa 261 m² erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, eine circa 150 m² große Süd-West Dachterrasse mit Panoramablick ins Feuerbacher Tal und zwei Balkone, die viel Platz zum Entspannen bieten. Dies sind nur einige der vielen Highlights dieses Stuttgarter Schmuckstücks. Das moderne Penthouse mit einer außergewöhnlichen und ansprechenden Architektur befindet sich in einem Luxus-Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung kann vielseitig genutzt werden: Als großzügiger Familienwohnsitz, generationsübergreifendes Gemeinschaftsdomizil mit zwei Wohneinheiten oder separat mit zwei getrennten Wohneinheiten.
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Ausstattung

Im Penthouse-Geschoss erwartet Sie ein großer Empfangsbereich, von dem aus Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse gelangen. Auf der Dachterrasse wurde ein circa 56 m² großes und automatisch bewässertes Blumen- und Pflanzenbeet mit Springbrunnen verbaut. Von hier können Sie Ihren Blick über bewaldete Höhen und Täler bis in die Ferne schweifen lassen und gegen Abend einen herrlichen Sonnenuntergang genießen. Der Flurbereich, der teilweise mit einer Deckenhöhe von 3,8 Meter besticht, führt Sie zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender, nach Süden ausgerichteten Loggia. In der kühleren Jahreszeit lädt die gemütliche Kaminecke bei knisterndem Feuer zum Verweilen und Relaxen ein. Die großen bodentiefen Fenster und Schiebetüren im Wohn- und Essbereich lassen von morgens bis abends viel Sonnenlicht in die Räume einziehen. Ein weiteres Highlight ist die moderne Bulthaup-Küche, die mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet ist. Angrenzend am Master-Schlafzimmer befindet sich das Wellness-Badezimmer. Von der Sauna und der großzügigen Whirlpool-Badewanne aus haben Sie durch die Dachflächenfenster freien Blick in den Himmel. Das Wohlfühl-Ambiente wird durch eine Hi-Fi-Multiroom-Anlage von Bowers & Wilkins in allen Räumen im oberen Teil der Wohnung sowie dimmbare, eingebaute Deckenstrahler komplettiert. So können Sie Ihre Lieblingsmusik in dem von Ihnen gewählten Lichtszenario genießen, wann und wo Sie wollen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere, großzügig geschnittene Schlaf- oder Arbeitszimmer, eines mit herrlichem Balkon. Ein großes Bad mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
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Wohnen mit Kamin

Highlights

  • 150 m² große Dachterrasse
  • zwei Balkone
  • Wellness-Bad mit Sauna und Whirlpool
  • Weinkeller
  • Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten

Weitere Details

Wohnfläche

± 261.00 m²

Baujahr

1999

Badezimmer

2

Schlafzimmer

4

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

6

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
99,00 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

1999

Primärenergieträger

Gas

Energiebedarf

Energieeffizienzklasse

C

Stuttgart

Die hier zum Verkauf stehende exklusive Wohnung am Killesberg liegt in einer der schönsten Wohngegenden mit traumhafter Aussichtslage in Stuttgart. Aus diesem vornehmen und ruhigen Wohngebiet gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß sowohl in den Höhenpark Killesberg als auch in das große Waldgebiet am Kräherwald. Das Stuttgarter Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Auch zu den öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten. Dinge des täglichen Bedarfs, Lebensmittel, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, etc. sind in der Nähe an der Killesberghöhe, der Helferichstraße oder auch in Feuerbach zu finden.

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Ansprechpartner

Stéphan Kocijan
stephan.kocijan@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstr. 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

2165

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.