Maisonette-Wohnung

Einzigartiges Penthouse mit 360-Grad-Weitsicht

Preis

1.190.000 €

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Objektnummer

2289

Wohnfläche

± 297.36 m²

Standort

Steinenbronn

Kaufpreis

1.190.000 €

3,57 (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Beschreibung

Erleben Sie anspruchsvolles Wohnen in einem einzigartigen Penthouse, das 1989 über zwei Etagen erbaut wurde. Aufgrund der besonderen Architektur können Sie auf Ihrer 360-Grad-Terrasse zu jeder Tageszeit die Sonne und den einmaligen Weitblick genießen. Sieben elegante Zimmer auf ca. 297 m² stehen Ihnen zur Verfügung, hierzu gehört auch ein separates 2-Zimmer-Apartment, das sich perfekt für Teenager oder Personal eignet. Die Wohnungen sind barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Das Penthouse befindet sich auf den beiden obersten Etagen eines zentral liegenden Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. Alle Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt.
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Ausstattung

Bereits im äußeren Eingangsbereich empfängt Sie ein liebevoll angelegter Teich, der mit seiner Begrünung und einer Vielzahl an Fischen eine angenehme Atmosphäre schafft. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das Penthouse-Geschoss. Hier betreten Sie den großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser überzeugt besonders durch die verbaute Steinwand und die rustikalen Holzbalken. Im Wohnzimmer lädt der Steinkamin besonders in der kühleren Jahreszeit zum Relaxen ein. Die große Markenküche wurde erst kürzlich eingerichtet und ist in einem neuwertigen Zustand. Der Weinkühlschrank grenzt an den zweiten Holzkamin an und befindet sich im Herrenzimmer. Auf dieser Etage liegen auch die beiden Kinderzimmer mit angrenzendem WC sowie das Gästeapartment bestehend aus zwei Zimmern, einem Bad und Küche. Über die im Flur ansässige Treppe erreichen Sie die Master-Etage. Neben dem Ankleidezimmer und dem halbrunden Schlafzimmer erwartet Sie im Herzen der Immobilie das Masterbad. Die freistehende Badewanne, eine großzügige Regendusche und die eigene Dachterrasse lassen keine Wünsche offen. Das Penthouse überzeugt neben der einzigartigen Architektur mit seiner 360-Grad-Terrasse. Von jedem Zimmer haben Sie einen Zugang zur Terrasse und werden somit immer von der Sonne beschienen. Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz. Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Garage und einen Außenstellplatz zu erwerben.
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Highlights

  • 360-Grad-Terrasse
  • zwei Garagen und zwei Außenstellplätze
  • mallorquinischer Designer-Steinkamin
  • Herrenzimmer mit Holzkamin
  • hochwertige Designerböden in Betonoptik
  • Markeneinbauküche mit Teppanyaki-Grill und Weinkühlschrank
  • Designer-Bad mit Regendusche und freistehender Badewanne

Weitere Details

Wohnfläche

± 297.36 m²

Baujahr

1989

Badezimmer

2

Schlafzimmer

4

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

7

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
112,90 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

1989

Primärenergieträger

Gas

Energiebedarf

112,90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D

Steinenbronn

Die hier zum Verkauf stehende exklusive Wohnung liegt in einer schönen Wohngegend in Steinenbronn. Steinenbronn befindet sich im Landkreis Böblingen und ist eine kleine Gemeinde mit ca. 6.500 Einwohnern am Rande des Naturparks Schönbach. Der Wald ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Edeka sowie Bäcker sind in einer Minute zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Stuttgart ist etwa 10 km entfernt, die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten, Böblingen in ca. 20 Fahrminuten. Es gibt sechs gemeindliche Kindergärten und einen kirchlichen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die weiterführenden Schulen können alle in nur wenigen Minuten mit dem Bus erreicht werden.

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Ansprechpartner

Stéphan Kocijan
stephan.kocijan@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstr. 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

2289

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.