Penthouse-Wohnung

Einzigartiges Wohnerlebnis mit Traumblick über Leonberg – Rarität am Markt

Preis

769.000 €

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Objektnummer

3589

Wohnfläche

± 127.00 m²

Standort

Leonberg

Zimmer gesamt

4,5

Kaufpreis

769.000 €

3,57 % inkl. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Beschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche ist eine echte Seltenheit – ideal für alle, die das Besondere suchen. In ruhiger, bevorzugter Lage gelegen, überzeugt das Objekt mit einem einmaligen Fernblick, den Sie von gleich drei Balkonen aus genießen können. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier erleben Sie Wohnen mit Panorama.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein stilvoller Kamin sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die clevere Raumaufteilung bietet viel Platz und Flexibilität – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer.

Zwei gepflegte Bäder sorgen für hohen Komfort im Alltag. Die drei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und rundet das Angebot ab. So bleibt Ihr Fahrzeug geschützt und Sie genießen kurze Wege bis zur Haustür.

Diese besondere Immobilie vereint Großzügigkeit, Aussicht, Wohnkomfort und Lage zu einem einmaligen Gesamtpaket – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Ausstattung

– Spitzenlage – Traumhafter Fernblick – 3 Balkone – 2 Bäder – Rarität – TG-Stellplatz

Weitere Details

Wohnfläche

± 127.00 m²

Baujahr

1986

Zusatz zu Baujahr

1983 Wärmeerzeuger

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Erdgas leicht

Zimmer insgesamt

4,5

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes

174,00 kWh/(m²·a)

100

125

150

175

200

225

>250

Art des Ausweises

Verbrauch

Baujahr

1986

Primärenergieträger

Erdgas leicht

Energieverbrauch

174,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweis-Jahrgang

ab Mai 2014

Leonberg

Leonberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in der Region Stuttgart – eine charmante Stadt, die urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise vereint. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen verleiht Leonberg einen ganz besonderen Charakter. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für hohe Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenso bequem erreichbar wie kulturelle Angebote, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark, das beliebte Leonberger Freibad und zahlreiche Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung im Grünen ein. Verkehrstechnisch ist Leonberg hervorragend angebunden. Die Autobahnen A8 und A81 sowie die S-Bahnlinien S6 und S60 bieten optimale Verbindungen in Richtung Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen und den Flughafen. So ist auch das tägliche Pendeln komfortabel möglich. Ob ruhiges Wohnen im Grünen oder das schnelle Erreichen der Landeshauptstadt – Leonberg bietet beides. Kein Wunder, dass sich die Stadt großer Beliebtheit bei Familien, Berufstätigen und Ruhesuchenden gleichermaßen erfreut.

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Ansprechpartner

Julian Schumann

004917647818374

info@bw-sothebysrealty.com

Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty

Königstraße 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

3589

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.