Maisonette-Wohnung
Exklusive Maisonette Altbauresidenz mit parkähnlichem Garten und Gästeapartment
4.720.000 €
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Objektnummer
3755
Wohnfläche
± 482.07 m²
Standort
Heidelberg Neuenheim
Zimmer gesamt
10
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Die angebotene Maisonette-Wohneinheit befindet sich in einer eindrucksvollen Villa aus dem Jahr 1907 im exklusiven Heidelberger Stadtteil Neuenheim. Historische Architektur, außergewöhnliche Großzügigkeit und ein parkähnliches Grundstück verleihen dieser Immobilie eine besondere Seltenheit.
Über zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohngefühl, das eher an eine private Stadtvilla als an eine klassische Wohneinheit erinnert. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und stilvolle Altbaudetails schaffen eine elegante Atmosphäre mit repräsentativem Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Flächen im Untergeschoss sowie ein separates Gästeapartment im Dachgeschoss.
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Garten mit altem Baumbestand und großzügiger Terrasse – eine grüne Ruheoase mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs. Die seltene Baulandreserve eröffnet zudem weiteres Potenzial und macht dieses Anwesen auch langfristig zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.
Eine Immobilie für Menschen, die historische Eleganz, Privatsphäre und eine der besten Adressen Heidelbergs zu schätzen wissen.
Ausstattung
Die Maisonette-Wohneinheit vereint eindrucksvoll den Charme historischer Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort. Zahlreiche originale Details aus der Erbauungszeit wurden erhalten und verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter: kunstvolle Stuckdecken, historische Holztüren, originale Fenster sowie stilvolle Wandverkleidungen schaffen ein elegantes und repräsentatives Ambiente.
Beeindruckende Deckenhöhen von bis zu vier Metern und großzügige Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Klassisches Fischgrätparkett unterstreicht den stilvollen Altbaucharakter harmonisch.
Die großzügigen Wohnbereiche werden durch eine hochwertige Küche, mehrere elegante Badezimmer sowie ein separates Gästeapartment ergänzt. Zusätzliche Flächen im Untergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Fitness, Freizeit oder private Rückzugsbereiche.
Der parkähnlich angelegte Garten mit altem Baumbestand und majestätischem Mammutbaum bildet das Herzstück des Anwesens. Eine großzügige Terrasse, ein charmantes Gartenhaus sowie mehrere historische Feuerstellen und Kachelöfen runden die außergewöhnliche Atmosphäre dieser seltenen Immobilie ab.
Weitere Details
Wohnfläche
± 482.07 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Energiepass
Baujahr
1907
Heidelberg Neuenheim
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Ansprechpartner
Objektnummer
3755