Villa
Exklusive Neubauvilla mit Garten – luxuriöses Wohnen auf Zeit
5.450 €
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Objektnummer
3763
Grundstücksfläche
± 668 m²
Standort
Stuttgart / Möhringen
Wohnfläche
± 270.81 m²
Mietpreis
Kaution: preise.kaution
Beschreibung
Erstbezug Neubau | Familienresidenz mit ca. 400 m² Wohn- und Nutzfläche | Sonniger Garten | Premium-Ausstattung – zur 2-jährig befristeten Vermietung ab 15.7.2026
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart-Möhringen entsteht diese außergewöhnliche Neubauvilla, die modernes Design, großzügige Raumdimensionen und höchsten Wohnkomfort auf elegante Weise vereint.
Auf einem rund 620 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit ca. 270 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 130 m² hochwertig ausgebauter Nutzfläche im Untergeschoss. Insgesamt stehen damit rund 400 m² flexibel nutzbare Wohn- und Lebensräume zur Verfügung.
Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und modernste Gebäudetechnik verleihen dieser außergewöhnlichen Familienresidenz ihren unverwechselbaren Charakter.
Ausstattung
– Neubauvilla im Erstbezug
– Insgesamt rund 400 m² Wohn- und Nutzfläche
– 6 Schlafzimmer
– 4 Badezimmer
– Hochwertige Eichenparkettböden
– Fußbodenheizung auf allen Ebenen
– Vollklimatisierung in sämtlichen Wohnräumen
– Exklusive Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten
– Maßgefertigte Einbauschränke
– Großzügige Terrasse
– Sonniger, ebener Garten
– Garage für ein Fahrzeug und zwei zusätzliche Außenstellplätze
– Energieeffizientes Heiz- und Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Highlights
- Neubauvilla im Erstbezug mit hochwertiger Neubauqualität
- Ca. 270 m² Wohnfläche
- Ca. 130 m² hochwertig ausgebautes Untergeschoss
- Rund 620 m² Grundstück
- Familienfreundliche Grundrissgestaltung
- Insgesamt 6 Schlafzimmer
- Drei Wohnebenen plus hochwertig ausgebautes Untergeschoss
- 4 Badezimmer (je eines pro Stockwerk)
- Großzügiger Wohn
- und Essbereich mit ebenerdigem Ausgang auf die Terrasse
- Bodentiefe Fensterfronten
- Sonnige Terrasse und ebener Garten mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Exklusive Wohnküche mit Miele-Einbaugeräten
- Maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich und in den Ankleiden
- Erstbezug ab 15. Juli 2026
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 668 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Stellplätze
Energiepass
Art des Ausweises
Bedarf
Baujahr
2026
Energiebedarf
25,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Stuttgart / Möhringen
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Ansprechpartner
Objektnummer
3763