Einfamilienhaus
Exklusives HUF-Haus in erstklassiger Wohnlage
1.190.000 €
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Objektnummer
3346-2
Grundstücksfläche
± 1.253 m²
Standort
Bad Überkingen
Wohnfläche
± 169.00 m²
Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Dieses wunderschöne, freistehende, exklusive HUF-Haus bietet Ihnen ein einmaliges Wohnambiente, das durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung besticht. Auf insgesamt 169 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, sorgt der großzügige Grundriss für eine individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Zimmer und schafft dadurch ein behagliches und modernes Ambiente.
Die hochwertige, geräumige Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ein wahrer Traum für Hobbyköche.
Badezimmer der Extraklasse: Das Tageslichtbad überzeugt mit einer freistehenden Badewanne und einer separaten Dusche – ein wahrer Ort der Entspannung und Erholung.
Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und sorgt für absolute Ruhe und Privatsphäre.
Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage mit elektrischem Tor ausreichend Platz. Zwei zusätzliche Außenstellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass auch Ihre Gäste bequem parken können.
Ausstattung
Neben einem einzigartigen Wohngefühl bietet das HUF-Haus eine Reihe moderner Ausstattungselemente, die Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau gewährleisten. Hier sind einige der herausragenden Merkmale:
Smart Home System: Steuern Sie die Beleuchtung, Heizung und Sicherheitsfunktionen bequem über eine App. Mit diesem intelligenten System genießen Sie höchsten Komfort und können alle wichtigen Einstellungen einfach und effizient anpassen – auch von unterwegs.
Für Ihre Sicherheit sorgt eine hochmoderne Alarmanlage, die das gesamte Grundstück überwacht und maximalen Schutz gewährleistet.
Der weitläufige, gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Er bietet zudem viel Platz für Freizeitaktivitäten, sei es für die Familie oder für Gartenliebhaber.
Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. So haben Sie nicht nur Ihre Autos sicher untergebracht, sondern auch genügend Platz für Werkzeuge oder Freizeitgeräte.
Die Fenster sind mit hochwertiger 3-fach-Verglasung ausgestattet, die für optimalen Wärme- und Schallschutz sorgt. So bleibt es im Winter wohlig warm und im Sommer angenehm kühl.
Die Immobilie wurde stets gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie können sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.
Eine moderne, umweltfreundliche und effiziente Elco Gasheizung wurde 2023 installiert. Diese sorgt für ein sparsames und kostengünstiges Heizen in den kalten Monaten.
Als klassisches Niedrigenergiehaus liegt der Energiebedarf bei nur 60-80 kWh/(m² x a), was das Haus besonders energieeffizient und nachhaltig macht.
Diese Immobilie vereint moderne Technik, hohe Sicherheitsstandards und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Highlights
- Exklusives Smart Home System
- Großzügige Fensterfronten mit dreifacher Verglasung
- Idyllischer Garten: Wunderschön angelegter, pflegeleichter Garten
- Überdachte Doppelgarage
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 1.253 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Zimmer insgesamt
Energiepass
Art des Ausweises
Bedarf
Baujahr
2003
Primärenergieträger
Gas
Energiebedarf
83,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Bad Überkingen
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Ansprechpartner
Objektnummer
3346-2