Zweifamilienhaus
Exklusives Vierfamilienhaus mit modernem Flair und vielseitigen Möglichkeiten
Preis
950.000 €
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Objektnummer
2863
Grundstücksfläche
± 790 m²
Standort
Malsch
Wohnfläche
± 387.00 m²
Kaufpreis
950.000 €
4,76% (inkl. Mwst.) (inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Willkommen zu einem tollen Angebot im bezaubernden Malsch Im Jahr 2012 wurde das Vierfamilienhaus einer umfassenden modernen Renovierung unterzogen, bei der höchster Wert auf Qualität und Stil gelegt wurde. Jede der vier Wohneinheiten bietet großzügigen Raum für individuelle Lebensgestaltung. Helle und offene Grundrisse schaffen eine einladende Atmosphäre, während hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattungsdetails den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Flächen: Kellergeschosswohnung: 53,76 Erdgeschosswohnung: ca. 117,22qm Obergeschosswohnung: ca. 117,22qm Dachgeschosswohnung: ca. 99,19qm Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. ___________________________________________________________________ Verkauf im Bieterverfahren: Das Mindestgebot für dieses Mehrfamilienhaus liegt bei 950.000 Euro, die Maklercourtage bei 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer (vom notariellen Kaufpreis). Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungswünsche nur mit Voranmeldung und verbindlicher Terminvereinbarung berücksichtigen können. Vorbehaltlich von der Zustimmung des Eigentümers, wird das Grundstück mit Altbestand an den Höchstbietenden verkauft.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über drei geräumige Garagen, die nicht nur Fahrzeuge beherbergen können, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus bietet ein weiteres Highlight dieser Immobilie eine zusätzliche Bauoption, die Raum für individuelle Erweiterungen oder Anpassungen ermöglicht. Ob ein eigenes Büro, ein Fitnessraum oder ein zusätzliches Appartement – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Highlights
- In Wohnbereichen und Schlafzimmern Parkett
- In Fluren und Bädern anthrazitfarbene Fliesen
- Designwaschtische und Bäder mit Badewannen sowie Echtglaskabine
- Neue Heizkörper
- Schüco Kunstoffenster 3-Fach verglast
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 790 m²
Baujahr
1979
Badezimmer
-
Schlafzimmer
-
Primärenergieträger
Gas
Heizungsart
-
Zimmer insgesamt
18
Stellplätze
-
Energiepass
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
144,00 kWh/(m²·a)0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Baujahr
1979
Primärenergieträger
Gas
Energiebedarf
144,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Malsch
Das Vierfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Malsch. Die Stadt besticht durch ihre malerische Umgebung, die Nähe zur Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die idyllische Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung.
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Ansprechpartner
Kevin Merz
kevin.merz@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstraße 27, 70173 Stuttgart
Objektnummer
2863
Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.