Erdgeschosswohnung

Familienfreundliche Erdgeschosswohnung in Toplage

Preis

639.000 €

Jetzt Besichtigung vereinbaren

Objektnummer

3667

Wohnfläche

± 128.00 m²

Standort

Remseck am Neckar

Zimmer gesamt

5,5

Kaufpreis

639.000 €

3,57 % inkl. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Offene Küche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlich schönen Erdgeschosswohnung in begehrter Wohnlage, die Raum, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und Helligkeit dieser besonderen Immobilie. Hochwertige Fliesen ziehen sich durch alle Wohnbereiche und unterstreichen den modernen, zeitlosen Charakter der Wohnung. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die flächendeckende Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist und höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit garantiert.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer und bietet damit reichlich Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses – lichtdurchflutet, einladend und ideal für gemeinsame Stunden, gesellige Abende oder entspannte Momente im Alltag. Vier helle Schlafzimmer schaffen vielseitige Rückzugsorte und lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.

Zwei stilvolle Bäder sorgen für Komfort und Entspannung im täglichen Leben. Ein absolutes Highlight ist der übergroße Garten in sonniger Südausrichtung, der exklusiv zur Wohnung gehört. Hier genießen Sie Sonne von morgens bis abends, viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien – ein echtes Paradies mitten im Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen überbreiten Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und stressfreies Parken ermöglicht und den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie perfekt ergänzt.

Diese Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Außenbereich und ist ideal für alle, die Platz, Ruhe und ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor suchen.

weiterlesen

Ausstattung

– Fußbodenheizung

– Zwei Tageslichtbäder

– Tolle Aufteilung

– Barrierefrei

– Energieeffizient

– Überbreiter Tiefgaragenstellplatz

– Toller Garten in Südausrichtung

– Gefragte Lage

weiterlesen
Schlafzimmer

Weitere Details

Wohnfläche

± 128.00 m²

Baujahr

2006

Zusatz zu Baujahr

Erstbezug 2008

Badezimmer

2

Schlafzimmer

4

Primärenergieträger

FernwärmeWAERME_DAMPF

Zimmer insgesamt

5,5

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
73,88 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Art des Ausweises

Verbrauch

Baujahr

2006

Primärenergieträger

FernwärmeWAERME_DAMPF

Energieverbrauch

73,88 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B

Remseck am Neckar

Die Immobilie befindet sich in Pattonville, einem modernen und familienfreundlichen Stadtteil von Remseck am Neckar. Pattonville liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen Ludwigsburg, Kornwestheim und der Landeshauptstadt Stuttgart und vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das urbane Leben. Der Stadtteil ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, guter Infrastruktur und einem hohen Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die Nähe zur B27 sowie die schnelle Anbindung an das Stuttgarter S-Bahn-Netz über die Haltestellen Kornwestheim oder Ludwigsburg ist eine hervorragende Mobilität gewährleistet – sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Region. Pattonville überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage und gute Verkehrsanbindung, sondern auch durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein vielseitiges Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete.

Sie sind an dieser Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Ansprechpartner

Julian Schumann
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstraße 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

3667

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.