Historisches Juwel: 20er Jahre Villa. Nutzbar als 1-3 Familienhaus, mit optionalem Bauplatz

Die Villa wartet nur darauf, durch Ihre persönliche Note zu neuem Leben erweckt zu werden. Die Fenster stammen teilweise noch aus den 80er Jahren und sind ein charakteristisches Merkmal vergangener Jahrzehnte. Im Jahr 2021 wurde das Untergeschoss der Villa für Bürozwecke renoviert und eine moderne Gas-Brennwerttherme eingebaut. Die Heizkörper wurde im gesamten Gebäude erneuert. Diese Renovierungsarbeiten legen den Grundstein für die Revitalisierung dieser historischen Immobilie. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen, drei Räume, die sich hervorragend für Büroeinheiten eignen. Eine bereits verbaute Küche ermöglicht hier flexible Gestaltungsoptionen. Ein besonderes Highlight des Untergeschosses ist der großzügige Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung edler Weine oder für festliche Anlässe eignet. Das Erdgeschoss präsentiert eine Wohneinheit mit fünf Zimmern, die Ihnen Raum für individuelle Wohnideen bietet. Das Obergeschoss bietet Ihnen identische Räumlichkeiten wie das Erdgeschoss. Eine besondere Ausbau-Option offeriert Ihnen das Dachgeschoss – hier kann eine großzügige Vierzimmerwohnung entstehen, indem eine Aufstockung vorgenommen wird. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt, um sich ein komfortables Wohnambiente zu schaffen. Die Raumaufteilung der Villa ermöglicht somit eine flexible Nutzung, sei es als repräsentative Wohnvilla oder zur gewerblichen Nutzung. Ein bereits genehmigtes Baugesuch für eine Dachaufstockung der bestehenden Villa liegt vor.