Villa
Ihr Seeblick in Überlingen – die Villa Goldbach
Preis
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Objektnummer
3239-3
Grundstücksfläche
± 1.148 m²
Standort
Überlingen
Wohnfläche
± 409.00 m²
Kaufpreis
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für den Käufer provisionsfrei (inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Willkommen in der Villa Goldbach. Die Villa mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen und malerischen Ortsteil von Überlingen am Bodensee. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage am See ist ein besonderes Highlight: Nur 200 Meter entfernt können Sie das klare Wasser des Bodensees genießen. Direkt am See wurde vor kurzem ein neues Strandbad gebaut, das mit seinem modernen Design und seiner großzügigen Ausstattung begeistert. Von der Villa aus können Sie den Blick auf den See und die umliegende Landschaft in vollen Zügen genießen und sich entspannen.
Ausstattung
Dieses exklusive Anwesen wurde 2022 aufwändig saniert und besticht durch den einladenden Essbereich mit Seeblick. Dieser Raum beeindruckt mit großzügigen Fenstern, einem behaglichen Holzofen und einem gemütlichen Kamin. Die hochwertige Ausstattung setzt sich im zeitlos gestalteten Wohnbereich und im gesamten Haus fort. Mit insgesamt 13,5 Zimmern, einer Einliegerwohnung, vier Bädern und sechs PKW-Stellplätzen kombiniert dieses Anwesen ästhetisches Design, Luxus und praktische Annehmlichkeiten zu einem exklusiven Wohnambiente.
Highlights
- Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Seeblick
- Gemütlicher Kamin
- Großer Wohn-und Essbereich mit Seeblick
- 2022 umfassend saniert
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 1.148 m²
Baujahr
1986
Badezimmer
4
Schlafzimmer
6
Primärenergieträger
ERDGas_LEICHT
Heizungsart
-
Zimmer insgesamt
13,5
Stellplätze
-
Energiepass
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
104,50 kWh/(m²·a)0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Baujahr
1986
Primärenergieträger
ERDGas_LEICHT
Energiebedarf
104,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Überlingen
Die Stadt Überlingen ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die zum Entdecken und Erholen einlädt. Der Bodensee mit seinem klaren Wasser und den majestätischen Alpen im Hintergrund schafft eine atemberaubende Kulisse, die das Herz jedes Naturliebhabers höher schlagen lässt. Die vielen malerischen Wanderwege und Radstrecken bieten unzählige Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden und sich sportlich zu betätigen. Zu Land und zu Wasser. Die günstige Lage von Überlingen im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz macht es zu einem perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Regionen. Die Altstadt mit ihren charmanten Gassen und historischen Gebäuden entführt die Besucher in vergangene Zeiten und lädt zum Verweilen und Entdecken ein. Hier kann man in die Geschichte der Stadt eintauchen und die reiche kulturelle Vergangenheit der Region erleben. Ein Ort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch eine lebendige Gemeinschaft bietet. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und einer erstklassigen Lebensqualität, machen Überlingen zu einem attraktiven Standort für Menschen jeden Alters und zu einem wahren Lebensmittelpunkt.
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Ansprechpartner
Marcia Hoferer
marcia.hoferer@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstraße 27, 70173 Stuttgart
Objektnummer
3239-3
Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.