Mehrfamilienhaus

Großzügiges Mehrfamilienhaus am Kräherwald

Preis

2.780.000 €

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Objektnummer

2071

Grundstücksfläche

± 1.225 m²

Standort

Stuttgart

Kaufpreis

2.780.000 €

4,76 (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
2071_Stuttgart

Beschreibung

Das dreigeschossige, komplett leerstehende Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1.225 m² großen Grundstück in beliebter Halbhöhenlage von Stuttgart West und verfügt aktuell über ca. 362 m² vermietbare Wohnfläche und drei Einzelgaragen. Die Immobilie wurde im Jahre 1957 erbaut und 1975 das letzte Mal saniert. Aufgrund der exponierten Lage, der Größe des Grundstücks und der örtlich geltenden Baustaffel 8 bietet sich die Immobilie besonders für Projektentwickler und Bauträger an.
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Ausstattung

Die Aufteilung der Wohnflächen stellt sich wie folgt dar: Untergeschoss: Wohnung: ca. 42 m²/ ein Zimmer Erdgeschoss: Wohnung: ca. 120 m²/ vier Zimmer 1. Obergeschoss: Wohnung: ca. 120 m² / drei Zimmer 2. Obergeschoss: Wohnung: ca. 80 m²/ drei Zimmer Die Immobilie verfügt über drei Einzelgaragen.
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2071_Stuttgart

Highlights

  • exponierte Halbhöhenlage
  • großes Grundstück
  • ruhige Wohngegend
  • beste Lage

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 1.225 m²

Baujahr

1957

Badezimmer

4

Schlafzimmer

8

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

11

Stellplätze

-

Stuttgart

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Halbhöhenlage von Stuttgart West. Der Westen besticht durch sein hippes Flair, der von zahlreichen kleinen Cafés und kulturellen Einrichtungen geprägt ist, und zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken der Stadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches Angebot an Fachgeschäften und unterschiedlichster Gastronomie trägt zur speziellen Atmosphäre des Stadtviertels bei. Zum Westen gehört eines der größten Waldgebiete der Stadt. Die königlichen Jagdreviere Rot- und Schwarzwildpark sind ein beliebtes stadtnahes Erholungsziel. Die Naherholungsgebiete Kräherwald und Botnang befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren bis hin zum Schloss Solitude, den Wildgehegen und zu den Bärenseen. Sportclubs, Tennisclubs und Gestüte mit traditionellen Reitvereinen runden das Angebot der Freizeitgestaltung perfekt ab.

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Ansprechpartner

Stéphan Kocijan
stephan.kocijan@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstr. 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

2071

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.