Stadthaus
Lebensfreude pur: Neuartiges Stadthaus mit spektakulärem Panorama
2.490.000 €
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Objektnummer
2496
Grundstücksfläche
± 72 m²
Standort
Baden-Baden City
Wohnfläche
± 230.00 m²
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Stadthaus in begehrter Innenstadtlage verbindet stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² erstreckt sich das Haus über mehrere Etagen und bietet reichlich Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der unmittelbar in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die teilweise offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl, während die großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die angrenzende hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten erfüllt höchste Ansprüche und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Die Schlaf- und Arbeitsräume befinden sich in den oberen Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Das Badezimmer ist mit edlen Materialien ausgestattet und verfügt über eine Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für funktionale Ergänzungen im Alltag.
Ein ganz besonderes Highlight ist die Dachterrasse: Mit einem traumhaften Weitblick über die Dächer der Stadt und viel Platz für Lounge-Möbel, Pflanzen oder eine Outdoorküche wird sie zum Rückzugsort für sonnige Stunden und gemütliche Abende. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre – mitten in der Stadt.
Dank hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und einem klaren, zeitgemäßen Design ist dieses Haus nicht nur optisch ein Hingucker, sondern auch funktional auf dem neuesten Stand.
Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen genießen – dieses Stadthaus ist bereit für seinen neuen Besitzer.
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Stadthauses erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Eine elegante Downlight-Beleuchtung sorgt in den Wohnbereichen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreicht die moderne Architektur des Hauses. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines ambitionierten Hobbykochs begehrt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ungestörtem Weitblick – ein idealer Rückzugsort über den Dächern der Stadt, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgt die direkt ans Haus angeschlossene Doppelgarage, die bequemes Parken und sicheren Zugang ermöglicht.
Im Erdgeschoss steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellen Dielenfußböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Bäder sind mit modernen Fliesen und hochwertigen Sanitäranlagen gestaltet und bieten sowohl optisch als auch funktional ein gehobenes Niveau.
Highlights
- Modernes Stadthaus mit 240 m², hochwertiger Ausstattung und traumhafter Dachterrasse mit Weitblick – bezugsfertig in bester Innenstadtlage.
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 72 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Stellplätze
Energiepass
Baujahr
1881
Primärenergieträger
Gas
Baden-Baden City
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Ansprechpartner
Objektnummer
2496