Landhaus

Luxuriöses Landhaus mit Reitsport-Areal

Preis

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Objektnummer

2120

Grundstücksfläche

± 28.000 m²

Standort

Fredenbeck

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

4,76 % (inkl. MwSt) (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
180513, DJI_0158, Am Dreiknick 18, Fredenbeck, ┬® LM Mu╠êller

Beschreibung

Die Ankunft ist außergewöhnlich: Zum Portal des Haupthauses gelangen Sie auf einem gepflegten Grünstreifen mit samtweichen Gras, der mit leicht versetzten Granitplatten belegt ist. Links und rechts schweifen Ihre Blicke über ein Meer aus Bäumen, Gräsern und Pflanzen. Das Auge ist gefesselt von der harmonischen Komposition der gepflegten Grünanlagen. Die Liebe zum Detail und die Verbundenheit zur Region manifestieren sich im traditionellen Reetdach und der Verbauung historischer Ziegel, die nach altem Vorbild gebrannt worden. Modernität hüllt sich in Lokalität. Eine Augenweide.
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Ausstattung

“Alles Glück der Erde liegt auf dem Rücken der Pferde.” Diese alte Weisheit verrät uns, worauf es bei allem Luxus wirklich ankommt: Die herausragende Exklusivität des Anwesens wird kongenial ergänzt durch eine bodenständige Naturverbundenheit, zu der auch das Reiten gehört. Der Hobbyreiter findet hier ebenso ideale Voraussetzungen für seine Interessen, wie der ambitionierte Sportler. Die an das Wohnhaus angrenzende Stallung bietet Ablagen für Zubehör, Sattelplätze und Bewirtschaftungsmittel. Die vollausgestattete Standbox im hinteren Teil des Grundstücks ist zur natürlichen Pferdehaltung offen gestaltet, mit direkten Zugang zum Weide Paddock – die Stallung bietet Platz für fünf Pferde. Die Box ist ausgestattet mit Anti-Rutsch-Poly-Fliesen für die Entwässerung sowie einer Sandabdeckung. Für Pferde mit Heuallergien gibt es einen Haygain-Heudampfer.
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180513,CA3_2252, Am Dreiknick 18, Fredenbeck, ┬® LM Mu╠êller, F1-HDR

Highlights

  • Reetgedecktes Haupthaus
  • Luxuriöse Innenausstattung & Möblierung inklusive
  • 2 separate Gästehäuser
  • 2 Ställe mit Platz für bis zu 5 Pferden
  • Professionelle Reitanlage (Dressurplatz, Springplatz, Koppel)
  • Ausgewähltes Mobiliar
  • Handerlesene Materialen (Naturhölzer, Terracotta Fliesen)
  • Innendesign von renommierten New Yorker Innenarchitekten Toni Chi & Associates
  • Professionell angelegte Gartenanlage inkl. eigenem Teich
  • Spielplatz
  • Beheizter Außenpool (13x5 Meter)
  • Gemüse
  • & Obstgarten
  • Gaggenau Küche
  • Bang & Olufsen Soundsystem
  • Zentrale Haussteuerung (Licht, Sound)
  • Alarmanlage

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 28.000 m²

Baujahr

2000

Badezimmer

5

Schlafzimmer

6

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

10

Stellplätze

-

Fredenbeck

Idylische Beschaulichkeit trifft urbane Nähe, Wald- und Wiesenlandschaften kombiniert mit dem Lauf der Elbe, Küstennähe verbunden mit ländlichem Charme – das alles bietet die Samtgemeinde Fredenbeck gut 50 Autominuten von den Hansestädten Bremen und Hamburg sowie von den Nordseestränden entfernt. Der ideale Rückzugsort mit optimalem Großstadtanschluß. Die Nähe zu Hamburg bietet eine fast unbegrenzte Zahl von Möglichkeiten für einen idyllischen und gleichzeitig metropolgerechten Lebensstil. Internationale Schulen, großartige Kultur, fantastische Events und vieles mehr bietet die Elbestadt und ist dabei das ideale Kontrastprogramm zur zauberhaften Natur des einzigartigen Anwesens. Der Ausbau der A23 in den kommenden Jahren verkürzt die Verbindung zu Hamburg übrigens auf circa 30 Minuten. Ein Standort, an dem einfach alles stimmt…

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Ansprechpartner

Stéphan Kocijan
stephan.kocijan@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstr. 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

2120

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.