Landhaus
Luxuriöses Landhaus mit Reitsport-Areal
Preis
Preis auf Anfrage
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Objektnummer
2120
Grundstücksfläche
± 28.000 m²
Standort
Fredenbeck
Wohnfläche
± 500.00 m²
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
4,76 % (inkl. MwSt) (inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Die Ankunft ist außergewöhnlich: Zum Portal des Haupthauses gelangen Sie
auf einem gepflegten Grünstreifen mit samtweichen Gras, der mit leicht versetzten Granitplatten belegt ist. Links und rechts schweifen Ihre Blicke über ein Meer aus Bäumen, Gräsern und Pflanzen.
Das Auge ist gefesselt von der harmonischen Komposition der gepflegten Grünanlagen. Die Liebe zum Detail und die Verbundenheit zur Region manifestieren sich im traditionellen Reetdach und der Verbauung historischer Ziegel, die nach altem Vorbild gebrannt worden. Modernität hüllt sich in Lokalität. Eine Augenweide.
Ausstattung
“Alles Glück der Erde liegt auf dem Rücken der Pferde.” Diese alte Weisheit verrät uns, worauf es bei allem Luxus wirklich ankommt: Die herausragende Exklusivität des Anwesens wird kongenial ergänzt durch eine bodenständige
Naturverbundenheit, zu der auch das Reiten gehört.
Der Hobbyreiter findet hier ebenso ideale Voraussetzungen für seine Interessen, wie der ambitionierte Sportler. Die an das Wohnhaus angrenzende
Stallung bietet Ablagen für Zubehör, Sattelplätze und Bewirtschaftungsmittel. Die vollausgestattete Standbox im hinteren Teil des Grundstücks ist zur natürlichen Pferdehaltung offen gestaltet, mit direkten Zugang zum Weide Paddock – die Stallung bietet Platz für fünf Pferde. Die Box ist ausgestattet mit Anti-Rutsch-Poly-Fliesen für die
Entwässerung sowie einer Sandabdeckung. Für Pferde mit Heuallergien gibt es einen Haygain-Heudampfer.
Highlights
- Reetgedecktes Haupthaus
- Luxuriöse Innenausstattung & Möblierung inklusive
- 2 separate Gästehäuser
- 2 Ställe mit Platz für bis zu 5 Pferden
- Professionelle Reitanlage (Dressurplatz, Springplatz, Koppel)
- Ausgewähltes Mobiliar
- Handerlesene Materialen (Naturhölzer, Terracotta Fliesen)
- Innendesign von renommierten New Yorker Innenarchitekten Toni Chi & Associates
- Professionell angelegte Gartenanlage inkl. eigenem Teich
- Spielplatz
- Beheizter Außenpool (13x5 Meter)
- Gemüse
- & Obstgarten
- Gaggenau Küche
- Bang & Olufsen Soundsystem
- Zentrale Haussteuerung (Licht, Sound)
- Alarmanlage
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 28.000 m²
Baujahr
2000
Badezimmer
5
Schlafzimmer
6
Primärenergieträger
Gas
Heizungsart
-
Zimmer insgesamt
10
Stellplätze
-
Fredenbeck
Idylische Beschaulichkeit trifft urbane Nähe, Wald- und Wiesenlandschaften kombiniert mit dem Lauf der Elbe, Küstennähe verbunden mit ländlichem Charme – das alles bietet die Samtgemeinde Fredenbeck gut 50 Autominuten
von den Hansestädten Bremen und Hamburg sowie von den Nordseestränden entfernt. Der ideale Rückzugsort mit optimalem Großstadtanschluß. Die Nähe zu Hamburg bietet eine fast unbegrenzte Zahl von Möglichkeiten für einen idyllischen und gleichzeitig metropolgerechten Lebensstil. Internationale Schulen, großartige Kultur, fantastische Events und vieles mehr bietet die Elbestadt und ist dabei das ideale Kontrastprogramm zur zauberhaften Natur
des einzigartigen Anwesens. Der Ausbau der A23 in den kommenden Jahren
verkürzt die Verbindung zu Hamburg übrigens auf circa 30 Minuten. Ein Standort, an dem einfach alles stimmt…
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Ansprechpartner
Stéphan Kocijan
stephan.kocijan@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstr. 27, 70173 Stuttgart
Objektnummer
2120
Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.