Mehrfamilienhaus
Mehrgenerationenhaus mit Ausbaureserve im Blumenviertel
Preis
690.000 €
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Objektnummer
2615
Grundstücksfläche
± 523 m²
Standort
Rheinstetten
Wohnfläche
± 170.00 m²
Kaufpreis
690.000 €
4,76 % inkl. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Das freistehende Mehrgenerationenhaus in ruhiger, reizvoller Lage von Rheinstetten-Mörsch wurde 1961 in Massivbauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die Wohnungen verfügen über eine gelungene Raumaufteilung, welche mit einer Ausbaureserve im Dachgeschoss erweitert werden kann. Das Wohnhaus bietet viel Platz und ist daher ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus und als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnfläche von 170 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen mit je drei Zimmern, Bad und Küche.
Ausstattung
Die Wohnung im Erdgeschoss liegt im Hochparterre und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die angrenzende Terrasse verbindet den lichtdurchfluteten Wohnraum mit dem sonnigen Garten. Die Wohnung im Obergeschoss ist weitestgehend modernisiert. Hier haben Sie einen direkten Ausgang zum sonnigen Balkon. Beide Wohnungen verfügen über einen Kamin, welcher in den Wintermonaten wohlige Wärme bietet. Das Dachgeschoss kann ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen individuell ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auf dieser Etage über praktische Abstellräume sowie den Heizraum. Ein großes Nebengebäude, in dem sich auch die großzügige Doppelgarage befindet, bietet ausreichend Platz für Ihre Autos und Hobbys.
Highlights
- Süd-Ausrichtung
- Kamine
- Ausbaureserve
- Modernisiert
- Platz für Hobbys
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 523 m²
Baujahr
1961
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Primärenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Zimmer insgesamt
6
Stellplätze
-
Rheinstetten
Rheinstetten, eine junge Stadt mit ca. 18.000 Einwohnern liegt, südwestlich von Karlsruhe. Vor Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sämtlich Schularten, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Sie verfügen über beste S-Bahn- und Busverbindungen nach Karlsruhe und Rastatt. Die S-Bahn-Haltestelle ist nur 100 Meter entfernt. Die Bundesstraße 36 und die Autobahn 5 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Rheinstetten bietet für alle Altersgruppen zahlreiche interessante Freizeitbeschäftigungen.
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Ansprechpartner
Kevin Merz
kevin.merz@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstraße 27, 70173 Stuttgart
Objektnummer
2615
Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.