Doppelhaushälfte
Moderne Doppelhaushälfte am See
1.250.000 €
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Objektnummer
3676
Standort
Speyer
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauqualität und eine außergewöhnliche Lage direkt am Sonnensee. Klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Wohngefühl mit beeindruckenden Ausblicken auf das Wasser.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche sowie ca. 88 m² Nutzfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die sonnige Südwestausrichtung und die weitläufige Terrasse sorgen für ein besonderes Wohnambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die modernes Wohnen in exklusiver Wasserlage schätzen.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die Design, Komfort und moderne Technik harmonisch miteinander verbindet. Großformatiges Feinsteinzeug in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein elegantes Wohnambiente.
Eine exklusive Designküche mit Miele-Einbaugeräten fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein. Hochwertige Materialien wie Schleiflacktüren in Seidenmatt, Kalkputz und Malervlies unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer, moderne Haustechnik mit Wärmepumpe, KNX-Smart-Home-System, Klimaanlage sowie hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse, eine Steganlage, gepflegte Gartenflächen sowie mehrere Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück.
Weitere Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch oder im vollständigen Exposé.
Weitere Details
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Zimmer insgesamt
Energiepass
Art des Ausweises
Bedarf
Baujahr
2024
Primärenergieträger
Elektro
Energiebedarf
53,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Speyer
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Ansprechpartner
Objektnummer
3676