Einfamilienhaus

Moderne Wohnkunst in Diegelsberg: Ihr privates Refugium mit Weitsicht

Preis

980.000 €

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Objektnummer

1868

Grundstücksfläche

± 616 m²

Standort

Uhingen / Diegelsberg

Wohnfläche

± 220.00 m²

Kaufpreis

980.000 €

3,57 (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Blick ins Wohnzimmer

Beschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige Juwel in bester Aussichtslage zwischen Uhingen und Ebersbach an der Fils. Diese besondere Immobilie besticht durch ihre außergewöhnlich moderne Architektur und exklusive Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Lage in zweiter Reihe mit einer separaten Zufahrt gewährleistet Ihnen höchste Privatsphäre. Hier finden Sie den Rückzugsort, den Sie verdienen. Die flexible Gestaltung der einzelnen Etagen ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erlaubt es, Ihre persönlichen Vorstellungen voll auszuleben.
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Ausstattung

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Windfang, ein vielseitig nutzbares Gästezimmer oder Büro, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein komfortables Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Balkon, der Ihnen eine wunderbare Aussicht bietet. Im Dachgeschoss finden Sie eine geräumige Diele, ein luxuriöses Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer), einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer, das mit einem Whirlpool und einer Wellnessdusche ausgestattet ist. Ein weiteres WC komplettiert diesen Bereich. Im Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, eine moderne Küche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie praktische Räumlichkeiten wie eine Waschküche, Abstellraum, Heizungsraum, Technikraum und Werkstatt. Eine großflächige Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet Zugang zu ein zu einem liebevoll gestalteten Garten mit einem idyllischen Goldfischteich. Alternativ kann die aktuelle Nutzung des Untergeschosses durch den Umbau in ein Schwimmbad mit Sauna verändert werden. Die technischen Voraussetzungen sind bereits vorhanden.
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Wohnzimmer 1

Highlights

  • Vorbereitung für Schwimmbad und Sauna im UG
  • Elektrische Rollläden mit Zeitschaltautomatik
  • Elektrische Dachmarkise im EG
  • Staubsaugeranschlüsse für Zentrale Absaugsystem in jeder Etage
  • Wäscheschacht vom DG zur Waschküche
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Vorbereitung Verkabelung für Solaranbindung zum Dach

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 616 m²

Baujahr

2001

Badezimmer

2

Schlafzimmer

4

Primärenergieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

8

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
138,70 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

2001

Primärenergieträger

Öl

Energiebedarf

Energieeffizienzklasse

E

Uhingen / Diegelsberg

Diegelsberg, ein malerischer Stadtteil von Uhingen im Landkreis Göppingen, Baden-Württemberg, gelegen in der reizvollen Region Stuttgart, besticht durch seine einzigartige Lage mit einem bezaubernden ländlichen Flair, das Ruhe und Erholung inmitten einer geschützten Privatsphäre bietet. Hier, in Diegelsberg, können Sie jeden Tag in vollen Zügen das Leben genießen. Die Stadt Uhingen mit ihren rund 14.000 Einwohnern hält sämtliche Annehmlichkeiten bereit, die zu einem modernen und anspruchsvollen Lebensstil gehören. Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet mit dem bezaubernden Charlottensee und dem idyllischen Epplesee unterstreicht die Naturschönheit dieser Region. Uhingen umfasst auch weitere reizvolle Stadtteile wie Nassachmühle, Nassach, Baiereck, Holzhausen und Sparwiesen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Stuttgart, Esslingen, Göppingen, Ebersbach, Kirchheim unter Teck, Plochingen, Wendlingen, Denkendorf, Köngen, Nürtingen und viele mehr. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.

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Ansprechpartner

Stéphan Kocijan
stephan.kocijan@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstr. 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

1868

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.