Etagenwohnung

Moderner Wohntraum in einer der gefragtesten Lagen

Preis

619.000 €

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Objektnummer

3586

Wohnfläche

± 112.00 m²

Standort

Remseck am Neckar / Pattonville

Zimmer gesamt

4,5

Kaufpreis

619.000 €

3,57 % inkl. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einigen Extras. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen, sonnigen Süd-Balkon lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, energieeffizienten Gebäude mit Aufzug und ist vollständig barrierefrei – ideal für Familien, Paare oder Senioren. Ein hochmodernes Bad und eine extra Gästetoilette sorgen für zusätzlichen Komfort, während die geschickte Grundrissgestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein zusätzlicher, an die Küche anschließender Hauswirtschaftsraum und ein separater Abstellraum erweitern die Möglichkeiten ungemein.

Die gefragte Lage in Remseck-Pattonville verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ebenso wie die Anbindung an Ludwigsburg, Kornwestheim und Stuttgart.

Der sehr gute Zustand, die tolle Energieeffizienz und ein TG-Stellplatz runden das Angebot ab – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Ausstattung

Diese moderne Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die stilvolle Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch an den Wohnbereich ein. Zusätzlich bietet ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine wunderbare Möglichkeiten. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine edle und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein hochmodernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine separate Gästetoilette. Dank Aufzug und barrierefreiem Zugang ist die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet. Der Hausmeisterservice sorgt zudem für eine gepflegte Anlage und übernimmt kleinere Arbeiten im Alltag.

Highlights

Fußbodenheizung
Tolle Lage
Großer Südbalkon
Aufzug (barrierefrei)
Hausmeisterservice
TG-Stellplatz
KfW Effizienzhaus 70
Solaranlage für Warmwasserbereitung
Fenster 3-fach Wärmedämmschutzglas

Weitere Details

Wohnfläche

± 112.00 m²

Baujahr

2011

Zusatz zu Baujahr

Fertigstellung 2013

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Fernwärme

Zimmer insgesamt

4,5

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes

58,40 kWh/(m²·a)

100

125

150

175

200

225

>250

Art des Ausweises

Verbrauch

Baujahr

2011

Primärenergieträger

Fernwärme

Energieverbrauch

58,40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweis-Jahrgang

ab Mai 2014

Remseck am Neckar / Pattonville

Die Immobilie befindet sich in Pattonville, einem modernen und familienfreundlichen Stadtteil von Remseck am Neckar. Pattonville liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen Ludwigsburg, Kornwestheim und der Landeshauptstadt Stuttgart und vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das urbane Leben. Der Stadtteil ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, guter Infrastruktur und einem hohen Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die Nähe zur B27 sowie die schnelle Anbindung an das Stuttgarter S-Bahn-Netz über die Haltestellen Kornwestheim oder Ludwigsburg ist eine hervorragende Mobilität gewährleistet – sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Region. Pattonville überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage und gute Verkehrsanbindung, sondern auch durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein vielseitiges Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete.

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Ansprechpartner

Julian Schumann

004917647818374

info@bw-sothebysrealty.com

Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty

Königstraße 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

3586

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.