Villa

Mondäne Villa mit viel Platz und sechs Garagen

Preis

2.980.000 €

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Objektnummer

2300-2

Grundstücksfläche

± 1.960 m²

Standort

Denkendorf

Kaufpreis

2.980.000 €

4.76 (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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2300_Denkendorf

Beschreibung

Schöner und exklusiver können Sie auf den Fildern nicht wohnen. Die sehr edle und äußerst geschmackvolle Villa mit Einlieger-Apartment wurde erst 2020 umfassend und sehr hochwertig saniert. In diesem Anwesen wurde an nichts gespart, geschmacklich trifft es perfekt den heutigen Zeitgeist. Nur die hochwertigsten Materialien wurden verwendet und technisch die neusten Raffinessen verbaut. Für Autoliebhaber bedeuten die sechs Garagen, wovon zwei eine Überhöhe haben, Luxus pur. Es bestünde sogar die Möglichkeit, drei weitere Garagen auf dem Grundstück zu platzieren, ohne seine Großzügigkeit zu mindern. Perfektioniert wird das Anwesen durch die Gartenanlage, die Ihnen mehrere Terrassen, einen überdachten Freisitz mit Holzkamin und einen Schwimmteich inklusive Wasserfall bietet. Ein herrlicher Ort für Sie und Ihre Familie.
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Ausstattung

Im Erdgeschoss des Anwesens betreten Sie die ca. 203 m² große Hauptwohnung, die sich perfekt für Paare mit hohen Ansprüchen eignet. Hier erwartet Sie großflächig verbauter, kanadischer Marmor, der sich über den gesamten Koch-, Ess- und Barbereich zieht. Die Küche wurde großzügig und sehr hochwertig konzipiert, durch die bodentiefen Sky-Frame-Fenster genießen Sie einen freien Blick auf den Garten und die Teichanlage. Das Wohn- und Esszimmer wurde im Lounge-Stil gestaltet. Schmuckstück ist neben dem großen Holzkamin der begehbare, mit Glasscheiben verbaute Weinraum, der ca. 1000 Flaschen kühlen und diese mit perfekter Luftfeuchtigkeit lagern kann. Ein weiteres Highlight sind die Cerasonar-Lautsprecher und diverse LED-Beleuchtungen auf der Etage. Die Wertigkeit der Materialien lässt sich mit Worten kaum beschreiben. Dieses Anwesen muss man gesehen haben! Der wunderschöne Garten lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie neben diversen Terrassen den Naturteich und einen überdachten Freisitz mit Heizstrahlern und Outdoorkamin. Das Obergeschoss ist wahlweise über ein internes Treppenhaus oder ein zweites externes Treppenhaus erreichbar. Auf dieser Etage befindet sich die ca. 126 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihren großzügigen Grundriss, das fugenlose Designerbad und die maßgefertigte Küche besticht. Durch die geschickte Aufteilung bietet sich diese Wohnung perfekt zur Nutzung als Kanzleibüro, großzügiges Homeoffice oder komfortable Gästewohnung an. Im Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Kamin. Den Balkon betreten Sie stufenlos vom Wohn- und Schlafzimmer aus. Im vorderen Bereich der Etage finden Sie das vollausgestattete und maßgefertigte ca. 40 m² große Apartment, das sich perfekt für ein Au-pair oder Pflegekraft eignet. Beide Wohneinheiten sind komplett neu und stehen zum Erstbezug frei. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Jacuzzi, eine Sauna, der (stillgelegte) Indoorpool, ein Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum und diverse Kellerräume zur Verfügung.
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2300_Denkendorf

Highlights

  • begehbarer Weinkühlschrank für 1000 Flaschen
  • sechs Garagen, eine davon extra hoch
  • Cerasonar-Lautsprechersystem
  • Innen
  • und Außenkamin
  • Sky-Frame-Fenster
  • Gartenanlage mit Naturteich
  • Innenpool
  • vollausgestattete Küchen, Sonderanfertigungen
  • Bodenbeläge: kanadischer Marmor
  • Bora Professional, Liebherr und Miele Geräte

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 1.960 m²

Baujahr

1963

Badezimmer

3

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

6

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
191,60 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

1963

Primärenergieträger

Gas

Energiebedarf

191,60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

F

Denkendorf

Die Liegenschaft befindet sich im fast 900 Jahre alten Denkendorf. Die Gemeinde mit rund 11.000 Einwohnern liegt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und gehört damit zur Metropolregion Stuttgart. Denkendorf überzeugt durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung: Die Esslinger Innenstadt liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt, Stuttgart erreichen Sie in etwa 25 Minuten. Zum Stuttgarter Flughafen und der Autobahn A8 gelangen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Landschaftlich ist das Gebiet um die Gemeinde durch bewaldete Hänge und Streuobstwiesen geprägt und bietet naturnahes Wohnen mit städtischem Flair. Ortsbildprägend ist die historische Klosteranlage am südöstlichen Ortsrand. Etwa 1,5 km weiter, auf den Fildern gelegen, erstreckt sich das Landschaftsschutzgebiet um den „Denkendorfer Erlachsee“. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

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Ansprechpartner

Stéphan Kocijan
stephan.kocijan@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstr. 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

2300-2

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.