Doppelhaushälfte
Neubau am Sonnensee – Doppelhaushälfte mit Sauna
1.350.000 €
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Objektnummer
3677
Standort
Speyer
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage direkt am Sonnensee. Großzügige Fensterfronten, eine durchdachte Raumaufteilung und die Südwestausrichtung schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente mit besonderen Ausblicken.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche sowie ca. 70 m² Nutzfläche erwarten Sie zwei Ebenen mit offenem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, exklusivem Badezimmer, separatem Gäste-WC und einem privaten Wellnessbereich.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Sauna mit Panoramafenster und Blick auf den See – ein Ort, an dem Entspannung zum Alltag wird. Gemeinsam mit weiteren exklusiven Ausstattungsdetails entsteht ein Wohnkonzept, das Komfort und Erholung auf besondere Weise verbindet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse, den direkten Zugang See und ein Wohnumfeld, das Ruhe und Natur in den Mittelpunkt stellt.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte verbindet modernes Design mit hochwertigem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit moderner Sauna und Panoramafenster mit Blick auf den Sonnensee – ein Ort zum Entspannen und Genießen.
Das exklusive Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche, Badewanne und hochwertige Sanitärausstattung. Großformatiges Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, hochwertige Schleiflacktüren, Kalkputz und eine indirekte Beleuchtung schaffen ein stilvolles Wohnambiente.
Für zeitgemäßen Komfort sorgen eine Wärmepumpe, ein KNX-Smart-Home-System, eine Klimaanlage sowie hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrischen Aluminiumrollläden und Zip-Sonnenscreens. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse, den direkten Seezugang mit eigenem Steg sowie mindestens sechs Kfz-Freistellplätze.
Weitere Details
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Zimmer insgesamt
Energiepass
Art des Ausweises
Bedarf
Baujahr
2024
Primärenergieträger
Elektro
Energiebedarf
50,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Speyer
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Ansprechpartner
Objektnummer
3677