Grundstück (Gewerbe)

Premium-Grundstück direkt an der Einfahrt nach Baden-Baden

Preis

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Objektnummer

3555

Standort

Baden-Baden

Kaufpreis

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3,57 % inkl. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Beschreibung

Dieses repräsentative Baugrundstück liegt an der wichtigsten Zufahrtsstraße nach Baden-Baden, einer international renommierten Kur-, Wellness- und Kulturstadt mit ganzjährigem Tourismus und hoher internationaler Anziehungskraft. Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von 5.532 m² ist baureif, vollständig erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Bebauung unterschiedlichster Art. Gemäß Bebauungsplan ist eine Bebauung mit folgenden Nutzungen zulässig: Hotel- oder Beherbergungsbetrieb, Gesundheits- und medizinische Einrichtungen (z. B. Ärztehaus, Klinik, Reha-Zentrum), Geschäftshaus mit Einzelhandel und Gastronomie, Büro- und Verwaltungsgebäude sowie kombinierte Nutzungskonzepte möglich. Die großzügige Grundstücksgröße erlaubt eine mehrgeschossige Bebauung mit repräsentativem Charakter, großzügigen Stellflächen und moderner Architektur.

Dieses Grundstück stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, Investoren oder Projektentwickler dar, die einen zukunftssicheren Standort mit großem Entwicklungspotenzial suchen.

Ausstattung

Grundstücksgröße: 5.532 m² Bebaubarkeit: Gewerbliche Nutzung (GE) Bebaubar mit ca. 30.000 m² Bruttogeschossfläche (BGF) Erschließung: erschlossen Bauweise: Bebauung gemäß Bebauungsplan Zulässige Nutzung: Hotel, medizinische Einrichtungen, Geschäftshaus, Büro- und Verwaltungsgebäude und weitergehende anderweitige Nutzungen und Bebauungsplan-Anspassungen in Absprache mit der Kommune Verfügbarkeit: Sofort

Weitere Details

Energiepass

Energieausweis

nicht benötigt

Baden-Baden

Am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist Baden-Baden als Kur- und Bäderstadt sowie Medien-, Kunst und internationale Festspielstadt weltweit bekannt. Ob Konzert, Mitternachts-Dinner, rauschende Ballnacht im glanzvollen Kurhaus oder ein Casinobesuch in einer der schönsten Spielbanken der Welt – die Stadt hat einiges zu bieten. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt mit dem wohlerhaltenen Charme der Belle Epoche. Menschen, die die absolute Privatsphäre und ein einmaliges Panorama in einem Landschaftsschutzgebiet suchen, werden sich in dieser Immobilie sehr wohlfühlen. Hochfrequentierte und sichtbare Lage am Europakreisel mit ca. 40.000 – 50.000 Fahrzeugen am Tag. Von dem Grundstück aus bietet sich eine perfekte Verkehrslage mit guter Busanbindung. Das Kurhaus liegt ca. 50 Minuten fußläufig entfernt.

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Ansprechpartner

Thomas Mustroph

004915239559132

info@bw-sothebysrealty.com

Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty

Sophienstr. 2, 76530 Baden-Baden

Objektnummer

3555

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.