Haus

Repräsentativer Unternehmenssitz mit Parkgrundstück

Preis

6.450.000 €

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Objektnummer

3338-2

Grundstücksfläche

± 9.277 m²

Standort

Schwäbisch Hall

Wohnfläche

± 0 m²

Kaufpreis

6.450.000 €

3,57 % inkl. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Eingangsbereich

Beschreibung

Nutzfläche gesamt nach DIN 283: 1.471 qm Fläche Büro: 1.117 qm zuzüglich Keller/Archiv: 354 qm Dieses einzigartige HUF-Haus in sehr guter Lage von Schwäbisch Hall bietet eine unvergleichliche Kombination aus repräsentativem Firmensitz, parkähnlichem Grundstück und der teilweisen Nutzung als Wohnimmobilie. Das Anwesen erstreckt sich über drei Geschosse und wird derzeit als Unternehmenssitz genutzt. Das 9.277 qm große Grundstück ist großzügig gestaltet und von Bäumen eingezäunt, was für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt, und somit die Ruhe und Abgeschiedenheit der Anlage gewährleistet. Die Immobilie bietet zudem Carports und Außenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher sowie eine Tiefgarage, die über das Untergeschoss zugänglich ist. Dies macht das Anwesen ideal für die Nutzung als Verwaltungs- und Kommunikationszentrum. Dieses HUF-Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie mit solch außergewöhnlichen Merkmalen zu erwerben. Ob als Firmensitz oder teilweise als Wohnimmobilie – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einer erstklassigen Investition.

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Ausstattung

Erdgeschoss: – Eingangsbereich / Foyer – 6 Büros + 1 Vorzimmer + 1 Abstellraum – großer Schulungsraum mit Stuhllager (auch als 2 separate Schulungsräume möglich) – Bar / Cafeteria – Terrasse Dachgeschoss: – 4 Besprechungsräume (oder 4 Büros) – 2 Büros (1 Büro + 1 Sekretariat) – separate Garderobe – Küche / Teeküche – WC Untergeschoss: – Tiefgarage für 3 Pkws – WCs Damen / Herren – 8 Zimmer als Abstellräume / Lagerflächen / Werkstatt / Archiv nutzbar Parkplätze: – 16 Carports – 19 Außenstellplätze
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Foyer

Highlights

  • 38 Pkw Stellplätze für Kunden, Mitarbeiter oder Autoliebhaber
  • Keine Bebauung um das Grundstück herum möglich (Lärmschutzwall)
  • Helle Räumlichkeiten durch große Fensterfronten
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Nahe dem Landschaftsschutzgebiet

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 9.277 m²

Baujahr

1994

Badezimmer

-

Schlafzimmer

-

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

-

Stellplätze

-

Schwäbisch Hall

Mikrolage Schwäbisch Hall ist eine Stadt im Nordosten Baden-Württembergs und liegt malerisch im Kochertal. Die Stadt hat etwa 40.000 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von 104,23 km². Das historische Stadtbild, geprägt von Fachwerkhäusern und mittelalterlicher Architektur, bietet eine hohe Lebensqualität und ein charmantes Ambiente. Schwäbisch Hall ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen wie die Freilichtspiele auf der großen Treppe der St. Michael Kirche, die das ganze Jahr über zahlreiche Besucher anziehen. Die Altstadt ist durch enge Gassen und malerische Plätze gekennzeichnet. Der Kocher fließt mitten durch das Stadtzentrum, was der Stadt eine besondere Atmosphäre verleiht. Infrastrukturell ist Schwäbisch Hall gut aufgestellt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, und der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental bietet Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart und Nürnberg. Die Nähe zur Autobahn A6 (Mannheim–Nürnberg) und die Bundesstraßen B14 und B19 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Zudem verfügt die Stadt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und ein Krankenhaus. Makrolage Schwäbisch Hall liegt im Herzen der Region Hohenlohe und ist ein bedeutendes Zentrum zwischen den Ballungsräumen Stuttgart und Nürnberg. Die Stadt befindet sich etwa 60 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und 120 Kilometer südwestlich von Nürnberg, was eine strategisch günstige Lage in Süddeutschland darstellt. Die Region Hohenlohe ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, eine malerische Landschaft und eine starke wirtschaftliche Dynamik.

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Ansprechpartner

Marcia Hoferer
marcia.hoferer@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstraße 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

3338-2

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.