Einfamilienhaus
Ruhe, Raum und Design: Ihr Architektenhaus in Zwingenberg
1.190.000 €
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Objektnummer
3627
Grundstücksfläche
± 790 m²
Standort
Zwingenberg
Wohnfläche
± 210.00 m²
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen in perfekter Harmonie.
In den idyllischen Hängen der hessischen Bergstraße gelegen, bietet das freistehende Einfamilienhaus ca. 210 m² Wohnfläche auf einem ca. 790 m² großen Grundstück – ein Ort, an dem Design, Ruhe und Lebensqualität im Einklang stehen.
Das Haus (Baujahr 1975) wurde fortlaufend modernisiert und begeistert durch klare Linien, natürliche Materialien und ein offenes Raumkonzept.
Großzügige Fensterfronten, eine offene Galerie und der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminofen und sichtbaren Holzbalken schaffen ein einzigartiges Ambiente.
Mit 6,5 Zimmern auf drei Ebenen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Architektur gleichermaßen schätzen – mit moderner Infrastruktur und bester Anbindung in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
– Fortlaufend modernisiertes Architektenhaus (Baujahr 1975)
– Ca. 210 m² Wohnfläche auf ca. 790 m² Grundstück
– Offenes Raumkonzept mit Galerie und großzügigen Fensterfronten
– Wohnbereich mit Kaminofen und sichtbaren Holzbalken
– Hochwertiger Parkettboden und Granittreppe
– Moderne, offene Einbauküche
– Zwei moderne Bäder, eines mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch
– 6,5 Zimmer, darunter Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer
– Wellnessbereich im Außenbereich: überdachter Sitzplatz mit Steingrill, Außenpool, Fass-Sauna
– Keller mit Waschküche, Vorratsraum, Hobbybereich und Zugang zur Garage
– Glasfaseranschluss (2024)
– Modernisierte Heizkörper und energieeffiziente Bäder
– Sanierungen von Parkett, Sauna und Pool (2020)
– Aufladestation (in Garage integriert) zum Aufladen eines E-Autos (Wallbox Heidelberg Home Edition)
– Einliegerwohnung im Untergeschoss (separater Eingang vorhanden)
Highlights
- Stilvolles, fortlaufend modernisiertes Architektenhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche auf einem sonnigen 790 m²-GrundstückLichtdurchflutetes Raumkonzept mit Galerie, edlem Parkett, Kaminofen und beeindruckenden FensterfrontenDesign-Einbauküche und zwei exklusive Bäder mit ebenerdiger Dusche und DoppelwaschtischTraumhafter Wellnessgarten mit Außenpool, Fass-Sauna und überdachtem Sitzplatz samt SteingrillKomfort trifft Zukunft: Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Wallbox, Glasfaseranschluss (2024) und energieeffiziente Modernisierungen
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 790 m²
Baujahr
Zusatz zu Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Stellplätze
Energiepass
Art des Ausweises
Bedarf
Baujahr
1975
Primärenergieträger
Gas
Energiebedarf
128,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Zwingenberg
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Ansprechpartner
Objektnummer
3627