Maisonette-Wohnung

Stilvolle Maisonette-Wohnung am Fuße des Killesberg

Preis

845.000 €

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Objektnummer

2270

Wohnfläche

± 142.21 m²

Standort

Stuttgart

Kaufpreis

845.000 €

3,57 (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Beschreibung

Die sehr gepflegte und exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 142 m² erstreckt sich über das zweite Ober- und das Dachgeschoss eines 2009 sanierten 5-Familienhauses. Im Zuge der Sanierung wurde beim Ausbau des Dachgeschosses besonders viel Wert auf großzügiges Wohnen und ein komfortables Wohngefühl gelegt. Die aufwendig sanierten Balken unterstreichen die elegante und moderne Atmosphäre. Weiteren Komfort bietet die zur Wohnung gehörende Garage, die mit einem direkten Zugang zum Haus verbunden ist. Die Garage erreichen Sie über das Kellergeschoss, in dem sich auch eine eigene Waschküche und ein großer Kellerraum befinden. Die Wohnung ist aktuell für 2.390 €/ kalt im Monat vermietet.
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Ausstattung

Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss mit ca. 108 m² erwartet Sie eine weitläufige Wohnfläche. Die gesamte Dachgeschoss-Etage wurde offen gestaltet. Hier besteht die Möglichkeit, eine Dachgaube mit Balkon anzubringen, um weiteren Wohnkomfort zu schaffen. Über die breite Treppe gelangen Sie ins zweite Obergeschoss. Dort befinden sich die Eingangstür, das Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Im Badezimmer wurden helle, großflächige Fliesen verwendet, die besonders in der offenen Dusche zur Geltung kommen. Die große Badewanne lädt zum Entspannen ein.
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Highlights

  • schöne Sichtbalken
  • eigene Waschküche im UG
  • großer Abstellraum im UG
  • Garage mit direktem Zugang ins Haus
  • offene Einbauküche
  • Echtholzparkett in den Wohnräumen
  • großformatige Wand
  • und Bodenfliesen im Bad

Weitere Details

Wohnfläche

± 142.21 m²

Baujahr

1951

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Primärenergieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

2

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
122,90 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

1951

Primärenergieträger

Fernwärme

Energiebedarf

122,90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D

Stuttgart

Am Fuße des Killerbergs wohnen Sie bereits außerhalb des Stuttgarter „Talkessels“. Dennoch bieten sich Ihnen kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Innenstadt mit ihren unzähligen Geschäften und diversen kulturellen Angeboten lässt sich in wenigen Minuten erreichen. Fußläufig von Ihrem Zuhause entfernt befinden sich Bus- und Bahnhaltestellen. Stuttgart-Nord zählt zur besten Wohnlage der Stadt und besticht durch eine ruhige und gehobene Lage, ausgezeichnete Anbindungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

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Ansprechpartner

Stéphan Kocijan
stephan.kocijan@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstr. 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

2270

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.