Villa

Stilvolles Anwesen der Extraklasse

Preis

6.950.000 €

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Objektnummer

411

Grundstücksfläche

± 8.750 m²

Standort

Coesfeld

Kaufpreis

6.950.000 €

Für den Käufer provisionsfrei (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Beschreibung

Ein Villenanwesen der Extraklasse in naturnaher Alleinlage des westlichen Münsterlandes – eine außergewöhnliche Residenz mit großzügigem Park und guter Anbindung. Die besondere Liegenschaft bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein zu erwartendes Wertsteigerungspotenzial. Rückblickend wurde dieses Anwesen 1994 nach kreativen und durchdachten Planungen der Eigentümer neu errichtet. Das ursprüngliche Poolgebäude wurde kernsaniert und mit großem Ideenreichtum in den imposanten Neubau integriert. Die exklusive Villa zeichnet sich neben der massiven Bauweise in typischer münsterländischer Klinkeroptik durch großzügige Grundrisse und aufwendige Architektur aus. Die hochwertige Bedachung in Naturschiefer fügt sich äußerst harmonisch in die landschaftliche Umgebung ein. Die offene Bauweise, betont durch den lichtdurchfluteten Entréebereich mit bodentiefen Fenstern, schafft die optische Verbindung zur umliegenden Natur in ihrer Weitläufigkeit. Eine exklusive Ausstattung in allen Bereichen verleiht den Räumen ein hervorragendes Wohnambiente. Funktionalität und die Liebe zu Qualität und Detail sind überall spürbar.
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Ausstattung

Besonderheiten: Spa- und Wellnessbereich mit Pool und Sauna (chlorfreies Schwimmbad mit Ozontechnik) Fitnessraum Besprechungsraum Büro mit 2 Arbeitsplätzen Gästetrakt mit eigenem Duschbad Tennisplatz mit Flutlicht Alarmsystem mit Überfallschutz/Direktanbindung zur Sicherheitsfirma und Polizei/Notfallschalter am Bett Bewegungsmelder, Außenlichtsteuerung, Gartenbeleuchtung, Lastenaufzug, Elektrosteuerung BUS System, Glasfaser/Kabelanschluss, Heizungssteuerung, 2 Kühlhäuser (EG/KG), Heimkino mit Leinwand, Multiroomsystem Dolby-Surround-Sound Premiumausstattung
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Weitere Details

Grundstücksfläche

± 8.750 m²

Baujahr

1993

Badezimmer

3

Schlafzimmer

4

Primärenergieträger

Öl

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

10

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
136,60 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

1993

Primärenergieträger

Öl

Energiebedarf

136,60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E

Coesfeld

Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Münsterland, in Nordrhein-Westfalen. Die nahegelegene Universitätsstadt Münster bietet städtisches beschauliches Flair inmitten der schönen westfälischen Region. Genießen Sie die Münsterländer Parklandschaft mit hervorragender Infrastruktur. Über 100 Schlösser und Landsitze, viele Kunst- und Kulturangebote, alle Schulformen, zahlreiche Universitäten sowie Hochschulen sind hier angesiedelt. Die Freizeit- und Sportkultur wird in vielzähligen Vereinen gefördert. Schwerpunkte liegen auf Radsport, Schwimmen im Hallen- oder Freibad, Tanzen sowie dem Zucht-,Reit- und Fahrverein, Golf und Tennis. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut gelöst. Regionalbusse fahren in die umliegenden Orte. Die A31 liegt in unmittelbarer Nähe und führt ins Ruhrgebiet bzw. Richtung Norden. Münster ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten zu erreichen; die Anbindung über die A43 und A1 ist optimal. Dies gilt ebenfalls für die holländische Grenze. Die nächsten Flughäfen sind Münster/Osnabrück, Dortmund und Düsseldorf.

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Ansprechpartner

Stéphan Kocijan
stephan.kocijan@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstr. 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

411

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.