Villa
Stuttgarts exklusivster Verkauf seit Jahren
8.900.000 €
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Objektnummer
3612
Grundstücksfläche
± 2.480 m²
Standort
Stuttgart
Wohnfläche
± 716.00 m²
Kaufpreis
3,57 inkl. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Dieses Anwesen zählt zweifellos zu den außergewöhnlichsten Immobilienangeboten, die Stuttgart in den letzten Jahren zu bieten hatte. In unvergleichlicher Spitzenlage gelegen, vereint es eine repräsentative Villa mit sechs lichtdurchfluteten Zimmern, ein weiteres Haus mit drei Zimmern und ein sehr charmantes Gästehaus mit weiteren drei Zimmern sowie die Option auf einen Neubau in Form eines modernen Doppelhauses, was die Attraktivität und Zukunftsfähigkeit dieses Angebots nochmals unterstreicht.
Die Villa begeistert durch ihre elegante Architektur, eine großzügige Raumaufteilung und bis zu vier Meter hohe Decken, die ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen. Ein weiteres Highlight ist die exklusive Luxusküche, die keine Wünsche offenlässt und höchste Ansprüche an Design und Funktionalität erfüllt. Ergänzt wird das Ensemble durch eine private Wellness-Oase mit Sauna und Whirlpool, die Entspannung auf höchstem Niveau verspricht.
Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse mit ihrem unverbaubaren, einmaligen Panoramablick, der in dieser Form in Stuttgart nicht wiederzufinden ist. Für sommerliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet der weitläufige Garten einen großen Pool sowie eine repräsentative Fläche für Feiern, Feste oder Empfänge, die das Anwesen zu einem perfekten Ort für private wie gesellschaftliche Anlässe macht. Hier erwerben sie 4 Flurstücke.
Einmalig in Lage, Ausstattung und Potenzial – dieses Anwesen ist ein echtes Juwel, das sich so schnell nicht wiederfinden lässt.
Ausstattung
– Großer Pool
– Whirlpool
– Sauna
– 3 Bäder im Haupthaus
– Parkettböden vom Feinsten
– Fußbodenheizung
– 4-6 Stellplätze
– Poggenpohl-Luxusküche
– Gästehaus mit separater Küche, Bad und 2 weiteren Zimmern
– Ein weiteres Haus (aktuell gut vermietet) mit der Option dieses abzureißen und mit einem Doppelhaus neu zu bebauen
– Ein weiterer zusätzlicher Bauplatz, wird gerade per laufender Bauvoranfrage geprüft

Weitere Details
Grundstücksfläche
± 2.480 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Zimmer insgesamt
Energiepass
Art des Ausweises
Verbrauch
Baujahr
2010
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Energieverbrauch
111,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Stuttgart
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Ansprechpartner
Objektnummer
3612