Haus

Symbiose von Klassizismus und Moderne

Preis

Preis auf Anfrage

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Objektnummer

3469

Grundstücksfläche

± 52.619 m²

Standort

Bovenau / Dengelsberg

Wohnfläche

± 741.00 m²

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

(inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Beschreibung

Das Herrenhaus Kluvensiek hat seinen Ursprung im Jahr 1777 und nach einem Umbau im Jahre 1837entstand es in seiner heutigen Form. Es ist ein herausragendes Beispiel klassizistischer Architekturund das letztgebaute seiner Art in Holstein. Die Gutsanlage, die erstmals 1450 erwähnt wurde, liegtidyllisch an einer Biegung der Alten Eider und direkt am Eider-Kanal. Der Fluss fließt durch den Parkmit seinem beeindruckenden alten Baumbestand und verleiht der Anlage eine besondereAtmosphäre. Aufgrund seiner historischen Bedeutung wurde das Herrenhaus Kluvensiek in demBuch „Gutshöfe und Herrenhäuser in Schleswig-Holstein“ von Deert Lafrenz ausführlich beschrieben. Von 2018 bis 2023 wurde das Herrenhaus vom Eigentümer zusammen mit dem renommiertenArchitekten Dietrich Fröhler umfassend und denkmalgerecht renoviert. Dabei wurde großer Wertauf Detailtreue gelegt.Das Herrenhaus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine großzügige Wohn- undNutzfläche von etwa 741 m². Das weitläufige Erdgeschoss beeindruckt mit geräumigen Salons, diedurch einzigartige Stuckdecken verziert sind. Vom Eingangsbereich mit einem wunderschönemMarmorboden gelangen Sie über eine elegante gusseiserne Treppe in das beeindruckende Entree desObergeschosses. Der Raum wirkt durch zwei große Spiegel und das einfallende Licht von obengroßzügig und hell. Diese Etage mit sieben Zimmern, einem großzügigen Badezimmer und einermodernen, voll ausgestatteten Küche wird derzeit komplett bewohnt. Die sonnige Terrasse imObergeschoss von etwa 86 m² bietet einen herrlichen Blick auf den Park und die Alte Eider. ImDachgeschoss befinden sich zusätzliche Gästezimmer. Zudem gibt es eine separate Einliegerwohnungim Erdgeschoss mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Das Gebäude und die Haustechnik entsprechen höchsten modernen Standards und verbindenhistorische Elemente mit zeitgemäßer Ausstattung.
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Ausstattung

Marmorboden im Erdgeschoss Fußbodenheizung im EG 3 moderne Einbauküchen Kaminanschlussmöglichkeit 3 Terrassen+ PKW-Außenstellplätze ausgebauter Teilkeller mit Hausanschlüssen und Wirtschaftsräumen
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Weitere Details

Grundstücksfläche

± 52.619 m²

Baujahr

1777

Badezimmer

5

Schlafzimmer

5

Primärenergieträger

-

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

19

Stellplätze

-

Bovenau / Dengelsberg

Kluvensiek ist ein Ortsteil in Schleswig-Holstein, der zur Gemeinde Bovenau im Kreis Rendsburg-Eckernförde gehört. Inmitten einer ländlichen Umgebung bietet Kluvensiek eine ruhige und idyllischeAtmosphäre. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern lädt die natürliche Umgebung zuSpaziergängen und Radtouren ein.Trotz seiner ländlichen Lage ist Kluvensiek gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7liegt in der Nähe und in Hamburg ist man mit dem Auto in gut 60 Minuten. In der LandeshauptstadtKiel ist man in nur 20 Minuten. Die Umgebung von Kluvensiek bietet Zugang zu Grundschulen undweiterführenden Schulen in den benachbarten Gemeinden. Verschiedene Vereine, darunter Sport-und Musikvereine, bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum sozialen Engagement.Eine besondere Attraktion in Kluvensiek ist die Schleuse und die gusseiserne Brücke aus dem 19. Jahrhundert als bedeutendes technisches Denkmal. Sie führt über den Eider-Kanal und repräsentiertdie Ingenieurskunst ihrer Zeit.

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Ansprechpartner

Nicki Buchmüller
nicki.buchmueller@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Sophienstraße 2, 76530 Baden-Baden

Objektnummer

3469

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.