Etagenwohnung
Toplage Baden-Baden: Großzügige Wohnung mit Balkon und Panoramablick
755.000 €
Jetzt Besichtigung vereinbaren
Objektnummer
3706
Wohnfläche
± 128.00 m²
Standort
Baden-Baden
Zimmer gesamt
4
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Am Fuße des Schwarzwaldes vereint Baden-Baden Kultur, Eleganz und Lebensqualität auf höchstem Niveau. In begehrter Innenstadtlage erwartet Sie eine Wohnung mit weitläufigem Balkon und einem beeindruckenden Blick über die Stadt.
Die durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich, der sich direkt zum Balkon öffnet und Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Einzelpersonen oder Familien, die Wert auf komfortables, exklusives Wohnen in bester Lage legen.
Ausstattung
Die Wohnung empfängt mit einem besonderen Raumgefühl, das durch die großzügige Deckenhöhe, die weitläufige Diele und den fließenden Übergang in den Wohnbereich betont wird. Großformatige, teils bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Dezente Downlights ergänzen das moderne Beleuchtungskonzept.
Die weiteren Zimmer überzeugen durch durchdachte Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Schlafzimmer, geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.
Der großzügige, teilweise überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für einen Loungebereich oder eine Essgruppe.
Die modern gestalteten Badezimmer präsentieren sich mit komfortabler Duschkabine und großzügiger Badewanne. Hochwertige, großformatige Naturfliesen verleihen den Räumen zeitlose Eleganz und runden den gehobenen Gesamteindruck ab.
Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen, nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen privaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Hochwertige Parkettböden, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner unterstreichen den durchdachten, hochwertigen Charakter dieses Angebots.
Highlights
- Eindrucksvoller PanoramablickExklusive Lage im StadtzentrumWeitläufiger Außenbereich zum EntspannenLichtdurchflutete, offene Wohnatmosphäre
Weitere Details
Wohnfläche
± 128.00 m²
Baujahr
Zusatz zu Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Zimmer insgesamt
Energiepass
Art des Ausweises
Verbrauch
Baujahr
1971
Primärenergieträger
Gas
Energieverbrauch
151,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Baden-Baden
Sie sind an dieser Immobilie interessiert?
Ansprechpartner
Objektnummer
3706