Mehrfamilienhaus
Traumhafter Schwarzwaldhof – 3 exklusive Wohnungen und die charmante Haldenmühle
Preis auf Anfrage
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Objektnummer
3703
Grundstücksfläche
± 6.124 m²
Standort
Simonswald / Obersimonswald
Wohnfläche
± 1100.00 m²
Kaufpreis
(inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Willkommen auf diesem einzigartigen, historischen Anwesen, ursprünglich aus dem Jahr 1743 und von 2019 bis 2024 aufwendig und von Grund auf saniert, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwalds.
Dieses wunderschöne und äußerst gepflegte Ensemble beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten, 3 Einheiten im Haldenhof, die Halden-Stube (1), eine weitere noch fertig zu bauende Wohnung mit tollem Grundriss (2), das exklusive Tennenloft (3), sowie die benachbarte, solitär stehende Haldenmühle (4).
Diese beiden beeindruckenden Gebäude vereinen ländliche Ruhe mit historischem Charme und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privater Rückzugsort, repräsentativer Landsitz oder zur betrieblichen Nutzung durch die Vermietung der Einheiten für Ihre Feriengäste, Seminare, Workshops oder Ähnliches.
Ausstattung
Haldenhof – Halden-Stube (1):
Diese sehr geschmackvoll, rustikal im alten Stil ausgestattete Wohneinheit verfügt über mehr als 450 m² Wohn-/Nutzfläche und besticht durch seine wunderschönen Details, die den Charme vergangener Zeiten bewahren.
Diese Wohneinheit bietet zudem erhebliches Ausbaupotential (2),
ideal für eine große Familie oder zur Realisierung individueller zusätzlicher Wohn-, Büro oder Gästeräume (eine sep. Wohnung mit eigenem Zugang ist möglich).
Nebenflächen:
Zu diesem Bereich, Haldenstube und Ausbaureserve, gehören noch weitere separate Duschen, Toiletten und Abstellflächen mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten (Sommerküche möglich).
Weiter verfügt dieser Gebäudeteil über einen großer Hobbyraum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird.
Nach einer überschaubaren Renovierung können hier dann Seminare und Workshops stattfinden oder die private Lounge, ein Atelier, …
Haldenhof – Tenne – Loftwohnung (3):
Im eleganten, modernen Stil mit weitläufigen Flächen, lichtdurchflutet, sonnig und hell. Luxuriös auf ca. 390 qm Wohn-/Nutzfläche.
Dieses Schwarzwaldloft ist eine Rarität. Hier trifft alt auf neu: Holz und
Steinwände schaffen im Zusammenspiel mit einem hochwertigen Designboden und einer modernen Einrichtung ein
naturverbundenes Wohlfühlambiente, das sich über zwei Etagen erstreckt. Dabei bieten die lichtdurchfluteten Räume mit ihren hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl mit einem freien Blick in die Natur.
Haldenmühle (4):
Eleganter Landhausstil trifft auf hochwertige Bauweise und Ausstattungs-Elemente.
Bestens geeignet für Ihre Gäste oder Freunde, für die Ferienvermietung oder für Ihr Personal.
Verteilt auf ca. 215 qm Fläche bietet dieses ehemalige Mühlengebäude vier geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, 2 Bäder, einen Wellness- und Spabereich mit Sauna und einen
wunderschönen warmen Wohnbereich mit offener Küchenzeile, einen Kachelofen und Vieles mehr.
Highlights
- Alleinlage in der NaturPrivater Rückzugsort mit viel PotenzialHochwertige BausubstanzRepräsentatives Arbeiten und exklusives Wohnen
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 6.124 m²
Baujahr
Zusatz zu Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Zimmer insgesamt
Energiepass
Art des Ausweises
Verbrauch
Baujahr
1743
Primärenergieträger
Pellets
Energieverbrauch
44,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Simonswald / Obersimonswald
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Ansprechpartner
Objektnummer
3703