Schlossmühle

Traumhaftes historisches Mühlenanwesen im Naturpark Schwarzwald!

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Objektnummer

2589

Standort

Loßburg

Kaufpreis

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3,57 % (inkl. 19% MwSt.)

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Wohnhalle

Beschreibung

Die prachtvolle Schlossmühle, erstmals im Jahre 1341 urkundlich erwähnt, besticht durch ihre äußerst idyllische Lage auf einem naturbelassenen parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Direkt am Heimbach gelegen, mit gut erhaltenem Mühlenrad, gilt sie derzeit als älteste 
bewohnte Mühle im Schwarzwald.
 Das ursprünglich als Mahlmühle genutzte Anwesen wurde 1959 zu einem exklusiven Wohnhaus umgebaut und zeigt sich bis heute in einem eindrucksvollen Zustand. Eine absolute Rarität. Die derzeitige Aufteilung zeigt insgesamt elf Zimmer, davon fünf Schlaf- und Gästezimmer, mehrere Wohn- und Fernsehzimmer, die auch problemlos als Schlafzimmer genutzt werden können, ein Büro, Hauswirtschaftsraum, Küche und eine Weinstube, inklusive drei Bäder und vier separate WCs auf ca. 440 m² Wohnfläche. Eine große Bühne im Dachgeschoss könnte mit ca. 100 m² noch zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden. Ein besonderes Highlight ist die imposante Wohnhalle mit doppelter Geschosshöhe, angrenzendem Wintergarten und umlaufender Galerie mit einzigartigem Blick durch die riesigen Sprossenfenster auf das wunderschöne Grundstück. Großformatige Sandsteinplatten, Parkett und Dielenböden, handgearbeitete Edelholzverkleidungen an den Wänden und Kassettendecken unterstreichen das außergewöhnliche Erscheinungsbild dieses Anwesens. Bei dieser einzigartigen Liegenschaft trifft moderner Wohnkomfort auf Tradition und Geschichte. Mit einem eigenen kleinen Bootsanlegesteg und umlaufenden Heimbach kann man diese Liegenschaft mit Seltenheitswert betrachten und individuell genießen. Die Schlossmühle ist perfekt als privater Rückzugsort oder auch nur zur Regeneration für Körper, Geist und Seele geeignet. Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung für Managementseminare und Executive Trainings sind gegeben. Ein wunderbarer, idyllischer Ort zum Entschleunigen!
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Ausstattung

Treten Sie ein und fühlen sich gleich wie Zuhause. Eine äußerst repräsentative und großzügige Wohnhalle empfängt Ihre Gäste und führt sie direkt an einen großen Klostertisch, der den Mittelpunkt im Raum auffällig einnimmt und an dem gut acht Personen ihren Platz finden. Handgearbeitete Eichensäulen mit aufwendigen Stilelementen, verschiedene einheimische Hölzer und nicht zuletzt die Außenmauern aus Naturstein versetzen Sie in eine vergangene Zeit und unterstreichen die einmalige Mischung aus Schlichtheit und Eleganz, die den besonderen Charme dieses Anwesens ausmacht. Entspannen Sie direkt vor dem Kamin oder in einer kleinen Sofaecke, die sich urgemütlich in eine Nische direkt an dem großen Sprossenfenster einfügt. Der an die Wohnhalle angrenzende Wintergarten mit seinem großzügigen Essbereich ist ebenfalls ein idealer Platz für sommerliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Linker Hand zur Wohnhalle geht es weiter in den ehemaligen Ponystall, in dem man bequem auf einem Sofa ruhige Fernsehabende genießen kann. Auch hier befindet sich ein weiterer Kamin, der Behaglichkeit und Wärme im ganzen Raum verbreitet. Über die imposante massive Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock, von dem sich von der Galerie ein eindrucksvoller Blick in die Wohnhalle und auf das gesamte Anwesen bietet. Auf dieser Ebene befindet sich ein ehemaliges „Herrenzimmer“, das heute vom Eigentümer als Büro genutzt wird, ein Gästezimmer mit Waschbecken, ein Fernsehzimmer und ein großes Wohnzimmer, das mit wenigen Handgriffen auch als weiteres Schlafzimmer mit Bad En-Suite genutzt werden könnte. Im zweiten Obergeschoss ist neben drei Schlaf- und Gästezimmer auch ein großes Studierzimmer mit einladender Bibliothek und weiterer Schlafmöglichkeit vorhanden. Alle Räume sind sehr geschmackvoll eingerichtet. In jedem Raum spürt man deutlich die individuelle Charakteristik der Eigentümer, die mit viel Liebe zum Detail ausgesucht wurde.
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Blick in die Wohnhalle

Highlights

  • Nachweislich älteste bewohnte Mühle im Naturpark Schwarzwald
  • Geschichtsträchtiges Anwesen mit historischer Bausubstanz
  • Imposantes Mühlenrad
  • Dokumentation durch seltene historische Dokumente und Schriftstücke
  • Hochwertig saniert und mit moderner Kunst ausgestattet
  • Weinstube im UG mit Zugang zum überdachten Wintergarten und Weinkeller mit Natursteinboden
  • Bachlauf mit kleiner Bootsanlegestelle

Weitere Details

Baujahr

1959

Badezimmer

3

Schlafzimmer

6

Primärenergieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

11

Stellplätze

2

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
390,70 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

1959

Primärenergieträger

Öl

Energiebedarf

390,70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H

Loßburg

Dieses geschichtsträchtige Anwesen aus langjährigem Familienbesitz befindet sich in Sterneck, in einem sehr ruhig gelegenen Tal in unmittelbarer Nähe des Luftkurorts Loßburg (8 km). Die moderne Gemeinde Loßburg bietet neben beeindruckender Schwarzwaldnatur auch eine gehobene Gastronomie, bekannte Wellnesseinrichtungen und viele Freizeitmöglichkeiten, u. a. zwei Golfplätze in Freudenstadt (18-Loch in 20 Min.) und Alpirsbach (9-Loch in zehn Min.). Im Winter finden Sie gute Langlaufloipen „quasi“ direkt vor der Tür und die Skigebiete Kniebis (20 Min.) und Ruhestein (35 Min.) in annehmbarer Entfernung. Sterneck befindet sich nur unweit von der großen Kreisstadt Freudenstadt (15 km) und knapp fünf km zum Luftkurort Loßburg entfernt. Zusammen mit der Spitzengastronomie (Baiersbronn) und gehobener Hotellerie in der Umgebung, vielseitigem Freizeit- und Kulturangebot, einem ausgereiften Schul- und Kindergartensystem und einer sehr guten Gesundheitsversorgung in einem der angehend modernsten Krankenhäuser in Deutschland ist Loßburg und Freudenstadt mit seinen Stadtteilen ein sehr attraktiver Wohnort. Wie der Name „Sterneck“ schon vermuten lässt, erreichen Sie in kurzer Zeit Stuttgart, Baden-Baden, Straßburg oder den Bodensee über Schaffhausen nach Zürich in die nah gelegene Schweiz. Beste Verbindungen haben Sie hier maßgeblich über die A8 und A81 oder die B500. Eine schnelle Anbindung zu den internationalen Flughäfen Stuttgart, Baden-Baden oder Zürich findet sich in angenehmer Entfernung.

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Ansprechpartner

Kevin Merz
kevin.merz@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstraße 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

2589

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.