Zweifamilienhaus

Lichtdurchflutete Architekten-Villa im Bauhausstil

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Objektnummer

1798

Standort

Stuttgart

Kaufpreis

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3,57 % (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Treppenaufgang

Beschreibung

Die Villa wurde bereits in zahlreichen internationalen und nationalen Architektur-Magazinen veröffentlicht. Sowohl bei der Architektur als auch bei der Gestaltung der Baumaterialien mit viel Glas und Sichtbeton standen bei der einzigartigen, lichtdurchfluteten Architekten-Villa Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle. Großzügige Flächen, klare Linien und hohe Fensterfronten schaffen ein freies und angenehmes Wohngefühl. Dieses Anwesen wird höchsten Ansprüchen gerecht und bietet Ihnen einen herrlichen freien Blick ins Grüne.
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Ausstattung

Verteilt auf drei Etagen bietet die Architekten-Villa modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Durch die massive Glas-Eingangstür, betreten Sie den offenen Wohn- & Galeriebereich. Bereits nach den ersten Schritten werden Sie von der offenen Architektur aus Sichtbeton, Glas und der ca. 5,3 m hohen Glasfront mit Blick ins Grüne überwältigt sein. Die Übergänge von innen nach außen verlaufen schwellenlos. Die West- und Ostfassade sind teilweise geöffnet, die Südfassade ist vollkommen verglast. Die offene, preisgekrönte Küche mit hochwertigen Gaggenau-Einbaugeräten wurde von den Architekten Unit A entworfen. Von hier aus haben Sie direkten Zutritt auf die Terrasse, die über eine Treppe in den gepflegten Garten führt, der inmitten eines alten und hochstämmigen Baumbestands liegt. Die erste Etage der Villa erstreckt sich über zwei großzügige Zimmer, die über Schiebetür-Elemente verfügt, durch die sich die Räume größtenteils zur Galerie öffnen lassen. Das zweite Obergeschoss wurde als Masterbereich konzipiert. Diese Etage, bestehend aus Master-Schlafbereich, begehbarer Ankleide, offenem Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, richtet sich zur nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Hier genießen Sie einen wunderschönen freien Blick ins Grüne. Das außergewöhnliche Architekten-Haus verfügt des Weiteren über eine Einliegerwohnung, die die zweite Hälfte des Hauses einnimmt: Auf ca. 115 m² erstrecken sich in offener Bauweise zwei lichtdurchflutete Etagen mit Blick auf den Ramsbach und das Naturschutzgebiet im beliebten Stuttgart-Schönberg. Im Parterre befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Hier stehen Ihnen eine komplett ausgestattete Küche zur Verfügung. Die offene Treppe führt Sie in die erste Etage zum Schlaf- und Arbeitsbereich. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Platz für diverse Keller- und Hobbyräume, wie einem Fitnessraum.
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Treppenhaus

Highlights

  • Offene Wohnbereiche
  • Blick ins Grüne
  • Hochwertige, preisgekrönte Küche
  • Gepflegter Garten
  • Großzügige Terrassen

Weitere Details

Baujahr

2000

Badezimmer

3

Schlafzimmer

4

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

6

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
95,00 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

2000

Primärenergieträger

Gas

Energiebedarf

Energieeffizienzklasse

C

Stuttgart

Als Stadtteil von Stuttgart überzeugt Schönberg durch seine einzigartige Lage am südlichen Kesselrand. Eingebunden in eine gute Infrastruktur, befinden Sie sich zwischen Degerloch und Hohenheim, gleichzeitig zentrumsnah durch die Anbindung an das VVS-Netz. Die Universität Hohenheim erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch der Flughafen oder die Autobahn sind in paar Minuten erreichbar. Die begehrte Wohngegend in ruhiger, idyllischer Lage mit den umliegenden Naherholungsgebieten Ramsbachtal und dem Naturschutzgebiet Eichenhain bietet eine hohe Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im fußläufigen Umkreis. Birkach verfügt über eine Schule, Kindergarten und Ärzte.

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Ansprechpartner

Stéphan Kocijan
stephan.kocijan@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstr. 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

1798

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.