Villa

„Villa Hollywood“

Preis

7.800.000 €

Jetzt Besichtigung vereinbaren

Objektnummer

1765

Grundstücksfläche

± 2.721 m²

Standort

Sindelfingen

Kaufpreis

7.800.000 €

3,57 % (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Video

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von bcove.video zu laden.

Inhalt laden

Hauseingang bei Tag

Beschreibung

Die „Villa Hollywood“ in Sindelfingen – nothing compares! Genießen Sie die beeindruckende Architektur dieser exklusiven Villa, perfekt eingebettet in den Sindelfinger Hang mit unvergleichlichem Ausblick auf die Stadt und die wunderschöne Umgebung. Elegante Grundformen, spektakuläre Details und modernste Haustechnik werden Sie als zukünftigen Eigentümer immer wieder aufs Neue begeistern. Auf den rund 620 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bleiben keine Wünsch offen. Mit schwarzem, hochglänzendem Glas und Corian wurde ein exklusives und angenehmes Wohlgefühl geschaffen.
weiterlesen

Ausstattung

Im oberen Geschoss der Villa befindet sich die Hauptwohnung. Architektonische Elemente des renommierten Architekten Lee Mir wie der Lichthof zwischen Koch- und Essbereich oder der Gaskamin zwischen Wohnlounge und Essbereich bilden einzigartige, raumbildende Elemente. Auf drei wunderschönen, großzügigen Ebenen können Sie wohnen, arbeiten und das Leben in einer einmaligen Umgebung genießen. Durch die großzügigen Fensterfronten bietet sich Ihnen von jedem Raum aus ein herrlicher, freier Blick auf die umliegende Landschaft. Ein absolutes Highlight stellt das Master-Schlafzimmer dar, das über dem Hang förmlich zu schweben scheint. Der darunterliegende Spa-Bereich mit „Sanarium“ von Klafs, Wellnessbad, Fitnessstudio mit „Technogym“-Geräten sowie ein überdachter Whirlpool bietet Platz für Erholung und Entspannung. Im Außenbereich auf dem überdachten Teil der Terrasse wartet die Outdoor-Küche mit technischen Raffinessen wie einer „Sizzle Zone“ – ganz nach dem amerikanischen Original – auf Sie. Der Außenbereich findet seine Vollendung mit einem Wasserbecken mit infinity edge. Haustechnik und Hauswirtschaftsräume sind im Gartengeschoss untergebracht. Aufgrund der Architektur und der massiven Fassadenteile, bleibt Ihre Privatsphäre vor Einblicken von außen geschützt. Die beiden großen Doppelgaragen mit außergewöhnlich verkleideten Garagentoren und Lichtkonzept bieten Platz für Ihre exklusiven Fahrzeuge. Eine Villa, die ihres Gleichen sucht und sich mit Worten kaum beschreiben lässt, erwartet Sie.
weiterlesen
Esszimmer und Küche

Highlights

  • Modernste Architektur
  • Einzigartiger Blick über Sindelfingen
  • Offener Wohn
  • und Essbereich
  • Spa
  • und Fitnessbereich
  • Outdoor-Pool mit infinity edge
  • Außenküche für Ihr Barbecue
  • Große Doppelgarage

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 2.721 m²

Baujahr

2013

Badezimmer

2

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

Erdwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

5,5

Stellplätze

2

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
17,60 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400

Baujahr

2013

Energieträger

Erdwärme

Energiebedarf

17,60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+

Sindelfingen

Die Haydnstraße in Sindelfingen, etwa 15 Kilometer vom Stuttgarter Zentrum entfernt, gehört zu den renommiertesten Wohngegenden der Stadt. Das einzigartige sonnige Grundstück befindet sich, am höchsten Punkt des Hanges gelegen, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Stadt Sindelfingen zählt derzeit rund 64.000 Einwohner und liegt nahe der Landeshauptstadt Stuttgart. Im Nu können Sie sich mit Wanderungen in der schattigen Stille des nahegelegenen Waldes oder im nahegelegenen Naturpark Schönbuch vom Alltag erholen. Sindelfingen ist rundum in die umliegenden, grünen Wälder eingebettet und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Schulen und eine abwechslungsreiche Mischung aus Tradition und Moderne lädt die Menschen zum Wohlfühlen ein. Viele renommierte Unternehmen aus den Bereichen der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der metallverarbeitenden Industrie, der Modebranche sowie aus dem Einzelhandel sind attraktive Arbeitgeber vor Ort. Metropolen wie München und Frankfurt, Luftkurorte im Schwarzwald, Skigebiete im Allgäu und in den Alpen, Bodensee, Österreich, Schweiz, Frankreich in sind wenigen Fahrtstunden zu erreichen. Durch die Nähe zum Flughafen Stuttgart stehen Ihnen in nur wenigen Fahrtminuten alle europäischen und internationalen Flugziele zur Verfügung.

Sie sind an dieser Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Ansprechpartner

Kevin Merz
kevin.merz@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstraße 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

1765

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.