Villa

Villa “Summerset“ mit privatem Seezugang

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Objektnummer

2196

Grundstücksfläche

± 2.250 m²

Standort

Merlischachen

Kaufpreis

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(inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Beschreibung

Das Anwesen: Sobald Sie die wunderschön verzierten Kupfertore passieren, gelangen Sie in ein privates Paradies – die Villa Summerset. Eingebettet in einen über 2000 Quadratmeter großen Garten mit privatem Seezugang, bietet die Villa vom ersten Moment an Ruhe und Luxus. Im Jahr 2009 wurde das ohnehin schon großzügig bemessene Chalet komplett renoviert und sein Interieur im Stil der Südstaaten der 1920er Jahre umgestaltet. Die Villa Summerset überblickt den See und die Berge, und man kann bis zu den Berner Alpen sehen. Die Villa Summerset befindet sich inmitten mehrerer anderer idyllischer Anwesen, was sie zu einer perfekten Residenz in der Schweiz am Vierwaldstättersee mit einem direkten Seezugang macht. Wohnen & Essen: Der ursprüngliche Charme der Villa Summerset zeigt sich in kleinen Details wie dem originalen Kamin im Wohnbereich. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind räumlich und farblich gut aufeinander abgestimmt und bieten einen großzügigen Raum für die Bewirtung von Gästen. Die elegante All-American-Country-Küche mit Holzschränken und Marmorabdeckungen bietet modernste Geräte wie einen La Cornue-Gasherd und einen SubZero-Doppelkühlschrank. Ein weiteres Highlight ist die angrenzende Sonnenterrasse direkt neben der Küche.
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Ausstattung

Masterbedroom “The Suite“ & das En-Suite-Badezimmer Stellen Sie sich vor, Sie wachen in einer geräumigen, in sanften Türkistönen gestrichenen Masterbedroom-Suite auf und blicken durch die großen Fenster auf den Garten mit weitläufigen Rasenflächen und altem Baumbestand. Nachdem Sie sich in dem bezaubernden grau-weißen Marmorbad frisch gemacht und im begehbaren Kleiderschrank angezogen haben, können Sie direkt auf den geräumigen, sonnenbeschienenen Balkon gehen. Zur Suite gehört ein Nebenraum mit eingebautem Sideboard sowie Ethernet-, TV- und Telefonanschluss. Gästesuite, Arbeitszimmer / Fitnessraum Die Gästesuite mit direktem Gartenzugang bietet viele Quadratmeter, um Besucher zu verwöhnen. Die gesamte Fensterfront ist zum See hin ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf das weitläufige Gelände und die Landschaft. Ein weiteres großes Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, vervollständigt den Wohnbereich im Gartengeschoss. Der Wohnbereich in diesem Flügel wurde während der Renovierung hinzugefügt. Beide Zimmer haben Zugang zu einem großzügigen Gästebadezimmer und einer Gästetoilette, die in einem speziellen halbrunden Raum unter der Wendeltreppe versteckt sind. Jedes Zimmer der Villa hat Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse. Gartenbereich & Aussicht Die Gärten sind voller Überraschungen. Die Terrasse neben der Küche bietet einen Essbereich mit einer fantastischen Kulisse. Die Liegewiese direkt am See oder das romantische kleine Versteck inmitten des alten Baumbestandes an der Grundstücksgrenze laden zum Entspannen ein. Die alten Bäume auf dem Grundstück sind in Kunstmotiven stilisiert, die sich an Toren und Balkongeländern überall in der Villa wiederfinden. Eine Steintreppe führt direkt zum See, der im Frühjahr zu einem Frühschwimmen einlädt. Von jedem Winkel des Gartens aus hat man einen wunderbaren Blick auf die Schweizer Alpen, von der Rigi über den Bürgenstock bis zum Pilatus & den Berner Alpen.
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Weitere Details

Grundstücksfläche

± 2.250 m²

Baujahr

1951

Badezimmer

3

Schlafzimmer

4

Primärenergieträger

Luft-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

9

Stellplätze

-

Merlischachen

Merlischachen gehört zu der Gemeinde Küssnacht im Kanton Schwyz in der Schweiz. Bekannt ist Merlischachen besonders für die blumengeschmückten Schwyzer Häuser im Zentrum.

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Ansprechpartner

Stéphan Kocijan
stephan.kocijan@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstr. 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

2196

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.