Landhaus
WattGut Pellworm, ein wunderschöner undkomplett sanierter Hof von 1850
3.950.000 €
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Objektnummer
3465
Grundstücksfläche
± 24.250 m²
Standort
Pellworm / Alte Kirche
Wohnfläche
± 562.00 m²
Kaufpreis
(inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Beschreibung
Willkommen auf dem WattGut Pellworm, einem wunderschönen Hof von 1850, liebevoll saniert undidyllisch auf einer Warft mit ca. 24.500 m² Grundstücksfläche gelegen. Genießen Sie den weiten Blicküber Felder und Wiesen bis hin zum Deich. Zum Leuchtturm und bewachten Badestrand sind es nur800 m.Der moderne Landhausstil mit maritimem Flair verleiht dem Hof eine einladende Atmosphäre. Hier werden Sie sich fühlen, als würden Sie bei Freunden direkt am Meer wohnen. Erleben Sie die perfekteVerbindung von historischem Erbe und zeitlosem Komfort in dieser einzigartigen Immobilie. Dasschöne, dörfliche Gehöft besteht aus einer großzügigen Dauerwohnung und dreiFerienappartements, sowie einem Hofladen mit einer angeschlossenen Kunstgalerie.Bei der Restaurierung wurde besonderer Wert auf ökologische Baustoffe, umweltfreundlicheMaterialien und die authentische Rekonstruktion des ursprünglichen Erscheinungsbildes gelegt.Entdecken Sie die charmanten Details, die dem Hof seinen einzigartigen Charakter verleihen,darunter das traditionelle Reetdach, dänische Holzfenster, Lehmputzwände und die einladenden Klönschnacktüren. Das Investment in diese Immobilie bietet ein herausragendes Gesamtpaket, bei dem Wohfühlen undeine mögliche attraktive Rendite Hand in Hand gehen.
Ausstattung
Highlights
- Hinzu kommen die beiden Ferienwohnungen:"Regentrude" (ca.130 m²)mit großem Wohn-Essbereich, offener Küche und Austritt zu einer großen Terrasse, zwei Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Im Erdgeschoss erwartet Sie das Wohnzimmer mit Ofen,Essbereich und offener Küche mit hochwertigen Markengeräten. Ebenfalls auf dieser Ebene findenSie hier ein Duschbad. Unter dem charmanten Reetdach befinden sich die beiden Schlafzimmer undein weiteres großes Duschbad.Von der schönen Terrasse mit Sitzecke, Liegestühlen und Strandkorbgenießen Sie den Blick auf Felder und Wiesen. Auf der angrenzenden Weide grasen im Sommer Pferde, Schafe und gelegentlich Laufenten mit ihrem Nachwuchs. Natur pur
- erleben Sie Ankunft und Entschleunigung.Ferienwohnung "Silberschilling" (ca.80 m²)mit großem Wohn-Essbereich und offener Küche, sowie Balkon, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über bodentiefe Fenster, die einenatemberaubenden Blick über Wiesen und Felder bis zum Meer bietet. Das großzügige Apartment ist maritim und gleichzeitig elegant eingerichtet. Das offene Wohnzimmer mit Ofen verbindet sichharmonisch mit der Essecke, ausgestattet mit einem großen Tisch und Sitzbank. Die hochwertigeKüche ist mit Markengeräten ausgestattet. Erleben Sie Komfort und Stil in dieser charmantenUnterkunft – Ihr perfekter Rückzugsort mit Weitblick.
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 24.250 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Stellplätze
Pellworm / Alte Kirche
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Ansprechpartner
Objektnummer
3465