Einfamilienhaus

Wohnen in traumhafter Natur

Preis

1.080.000 €

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Objektnummer

2005

Grundstücksfläche

± 3.035 m²

Standort

Gerlingen

Kaufpreis

1.080.000 €

3,57 % (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Esszimmer

Beschreibung

„In der Ruhe liegt die Kraft“ – das ist die Philosophie des Krummbachtals, in dem sich dieses Domizil in privilegierter Lage befindet. Der elegante Bungalow wurde 1970 inmitten des idyllischen Landschaftsschutzgebietes erbaut und ist, umgeben von unberührter Natur, eine wahre Rarität und traumhafte Oase der Ruhe. Die herrliche Sonnenterrasse und der weitläufige, nicht einsehbare Garten versprechen Privatsphäre und Entspannung. Das vollständig eingezäunte Grundstück ist von altem Baumbestand gesäumt. Im Naturparadies gelegen, nur wenige Fahrtminuten von allen wichtigen Standorten entfernt, sucht dieses Anwesen seinesgleichen.
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Ausstattung

Im Jahre 1991 erfolgte eine fachkundige Komplettsanierung mit speziell ausgesuchten Materialien. Dabei wurde der Aspekt Komfort und Behaglichkeit in den Vordergrund gestellt. Im gemütlichen Wohn- und Essbereich erzeugt ein offener Kamin zusätzliche Wärme und verbreitet ein angenehmes Ambiente an kalten Winterabenden. Die offen gestaltete Architektur und die große Fensterfront mit wunderschönem Waldblick lassen das Haus lichtdurchflutet und weitläufig wirken. Ein weiteres Highlight stellt das große Ankleidezimmer dar. Das Nebengebäude bietet viel Platz für eine Werkstatt und zusätzlichen Stauraum.
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Schlafzimmer

Highlights

  • Wohnen auf einer Ebene
  • Großes Gartengrundstück
  • Offener Kamin im Wohnzimmer
  • Blick ins Grüne
  • Modernisiertes Badezimmer
  • Nebengebäude mit viel Stauraum
  • Garage für Ihren PKW

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 3.035 m²

Baujahr

1960

Badezimmer

2

Schlafzimmer

2

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

4

Stellplätze

2

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
207,60 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

1960

Primärenergieträger

Gas

Energiebedarf

207,60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

G

Gerlingen

Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive Stadt mit rund 19.500 Einwohnern. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, das zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die hohe Anzahl der Vereine in Gerlingen und ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot sind weiterer Ausdruck des aktiven Miteinanders in der Stadt. Grund- und weiterführende Schulen, Hallenbad und Stadtbücherei sind ebenso Bestandteil einer ausgezeichneten Infrastruktur wie die Kliniken Schillerhöhe und Schmieder, die in unmittelbarer Nähe zum Rokoko-Schlösschen Solitude liegen. Die Verkehrsanbindung an Autobahn und öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Flughafen Stuttgart ist 24 Kilometer von Gerlingen entfernt und über Schnellstraßen/Autobahn erreichbar. In einer Fahrzeit von nur 27 Minuten gelangt man mit der Stadtbahn U6 vom Stuttgarter Hauptbahnhof in die Gerlinger Innenstadt. Dass Unternehmen die Standortvorteile Gerlingens zu schätzen wissen, zeigt die Struktur der vorhandenen Industrie- und Gewerbebetriebe. Von der Hauptverwaltung der Robert Bosch GmbH bis hin zu einem breitgefächerten und florierenden Mittelstand haben sich hier mehr als 500 Gewerbebetriebe angesiedelt, in denen rund 8.700 Beschäftigte arbeiten.

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Ansprechpartner

Kevin Merz
kevin.merz@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstraße 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

2005

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.