Haus

Architekten-Stadthaus für Wohn- und Geschäftsnutzung

Preis

1.400.000 €

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Objektnummer

2604

Grundstücksfläche

± 570 m²

Standort

Blaubeuren

Wohnfläche

± 418.00 m²

Kaufpreis

1.400.000 €

3,57 (inkl. MwSt.) (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Beschreibung

Ein strahlendes Juwel der Architektur inmitten der idyllischen Stadt Blaubeuren: Dieses architektonische Meisterwerk vereint gekonnt modernes Design, funktionale Eleganz und eine atemberaubende Verbindung von Innen- und Außenräumen. Schon beim Betreten des Hauses wird man von einem beeindruckenden Spiel aus Licht und Schatten begrüßt. Die großzügigen Fensterflächen und die geschickt platzierten Oberlichter lassen die Sonnenstrahlen freien Einlass finden und schaffen so eine warme, einladende Atmosphäre. Das Tageslicht durchflutet jeden Raum, wodurch eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur entsteht. Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Stadthaus eine einzigartige Struktur und schafft eine interessante räumliche Dynamik. Verschiedene Ebenen sind geschickt miteinander verbunden und erzeugen einen fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen. Diese geschickte Raumgestaltung ermöglicht nicht nur eine klare Trennung der Funktionen, sondern schafft auch einen offenen, luftigen Wohnraum. Das durchdachte Raumkonzept bietet ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre sowie Büroräumlichkeiten.
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Ausstattung

Ein weiteres Highlight des Architekten-Stadthauses ist die geschmackvolle Materialauswahl und die hochwertige Verarbeitung. Edle Hölzer, klare Linien und moderne Details schaffen eine zeitlose Ästhetik. Die Innenausstattung ist geprägt von einem minimalistischen Stil, der Ruhe und Gelassenheit vermittelt. Der Kamin im Stadthaus fügt sich nahtlos in das elegante Design ein und verleiht dem Raum eine zusätzliche Dimension von Stil und Komfort. Die edlen Materialien, wie Naturstein und Holz, harmonieren mit der Ästhetik des Hauses und schaffen ein perfektes Gesamtbild.
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Highlights

  • Kombination aus Wohn
  • und Geschäftshaus
  • Kamin
  • Hochwertige Materialien
  • Bulthaupküche
  • Parkett
  • Naturstein

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 570 m²

Baujahr

1900

Badezimmer

5

Schlafzimmer

-

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

10

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
156,10 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

1900

Primärenergieträger

Gas

Energiebedarf

156,10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E

Blaubeuren

Die bezaubernde Stadt Blaubeuren – eine Oase der Schönheit und Geschichte Im Herzen des malerischen Schwabenlandes liegt die charmante Stadt Blaubeuren. Umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und kristallklaren Seen bietet diese idyllische Gemeinde eine wahre Oase der Schönheit und Ruhe. Mit ihrer reichen Geschichte, der atemberaubenden Natur und ihrem charmanten Stadtbild zieht Blaubeuren Besucher aus aller Welt an. Blaubeuren ist bekannt für ihre beeindruckende landschaftliche Vielfalt. Die Stadt liegt am Rande der Schwäbischen Alb, einer majestätischen Gebirgskette, die mit ihren markanten Felsformationen und tiefen Schluchten jeden Naturliebhaber begeistert. Ein besonderes Highlight in Blaubeuren ist der Blautopf, eine der tiefsten Quellen Deutschlands. Das glitzernde, türkisfarbene Wasser des Blautopfs ist nicht nur ein beeindruckendes Naturphänomen, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Die historische Altstadt von Blaubeuren bezaubert mit ihren mittelalterlichen Gebäuden, gepflasterten Gassen und gemütlichen Cafés. Das imposante Blaubeurer Münster, eine gotische Klosterkirche, ist ein architektonisches Juwel und ein beliebtes Fotomotiv. Ob Sie nun die Geschichte erforschen, die Natur erkunden oder einfach nur die entspannte Atmosphäre genießen möchten – Blaubeuren bietet für jeden etwas. Diese bezaubernde Stadt ist der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

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Ansprechpartner

Peter Schürrer
peter.schuerrer@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Sophienstraße 2, 76530 Baden-Baden

Objektnummer

2604

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.