Einfamilienhaus
Exklusive Seeblick-Villa: Erstbezug-saniert, 409m², Pool möglich, ELW, Doppelgarage, provisionsfrei
2.250.000 €
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Objektnummer
3239
Grundstücksfläche
± 1.148 m²
Standort
Überlingen
Wohnfläche
± 409.00 m²
Kaufpreis
(inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Video
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Beschreibung
Die sanierte, exklusive Villa mit großer Einliegerwohnung befindet sich in einem malerischen Ortsteil von Überlingen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee.
Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die sehr ruhige und ansprechende Höhenlage mit bester und freier Sicht zum Bodensee und in die umliegende Natur ist der Glanzpunkt der Villa Goldbach!
Ausstattung
Das Anwesen wurde 2022 aufwändig saniert und besticht durch den einladenden Wohn- und Essbereich. Dieser Raum beeindruckt mit großzügigen Fenstern und einem behaglichen Holzofen.
Die hochwertige Ausstattung setzt sich im zeitlos gestalteten Wohnbereich und im gesamten Haus fort.
Mit insgesamt 13,5 Zimmern, vier Bädern, Doppelgarage und sechs PKW-Stellplätzen kombiniert dieses Anwesen ästhetisches Design, Luxus und praktische Annehmlichkeiten zu einem exklusiven Wohnambiente.
Das großzügige, ebene Gartengrundstück bietet die Voraussetzungen für den Neubau eines privaten Pools.
Highlights
- Traumhafter Seeblick: Wohn
- und Essbereich, Schlafzimmer, Bad sowie Terrasse und Balkon bieten einen faszinierenden Blick auf den See. Attraktive Hanglage: Beeindruckende Fernsicht kombiniert mit einem ebenerdig nutzbaren Garten.Neuwertiger Zustand: 2022 umfassend saniert – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung.Großzügige Doppelgarage: Viel Platz für zwei Pkw sowie zusätzlichen Raum für Zweiräder.Einliegerwohnung mit separaten Eingang: Eigene Terrasse und Bodenseeblick – ideal zur Vermietung, als Büroeinheit oder für Gäste.
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 1.148 m²
Baujahr
Zusatz zu Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Zimmer insgesamt
Energiepass
Art des Ausweises
Bedarf
Baujahr
1986
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Energiebedarf
104,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Überlingen
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Ansprechpartner
Objektnummer
3239