Villa
Kitzbühl FOREVER !
25.700.000 €
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Objektnummer
3477
Grundstücksfläche
± 1.000 m²
Standort
Kitzbühel / Oberaurach
Wohnfläche
± 834.00 m²
Kaufpreis
(inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Beschreibung
Eingebettet in eine malerische Natur, begeistert Kitzbühel mit seiner Lebensart. Es lockt zu jeder Jahreszeit mit einem reichen Freizeitangebot – vom Ski fahren mit Hütteneinkehr, Biken, Wandern, schwimmen im Schwarzsee bis hin zum Dinner im erlesenen Kreis. Kitzbühel kann aber auch ein exklusiver Ort der Ruhe sein. Dieses herrliche Anwesen gehört zu diesen besonderen Orten: Es vereint ein luxuriöses Wohnambiente mit einer exzellenten, ruhigen Lage am Sonnberg und moderner Technik. Mit 834 m² Wohnnutzfläche und erlesenem Marken-Interior ist es ein repräsentatives Zuhause für jetzt und für immer: FOREVER. Das 1.000 m² große, sonnige Grundstück schenkt Privatsphäre, die begehrte Lage fußläufige Wege zu den Hotspots Kitzbühels. Das Obergeschoss beherbergt ein helles, offenes Ensemble aus Wohn- und Essbereich sowie eine auf Maß geschreinerte Küche aus dem Hause Zampiere Cucine mit Kochinsel und Geräten von Miele und die Gästetoilette. Eine Etage tiefer beginnt der Rückzugsbereich. Insgesamt zählt das Haus fünf große Schlafzimmer mit exklusiven Bädern en suite – Orte des Wohlgefühls. Die beiden Master-Schlafbereiche im Gartengeschoss bieten zudem jeweils eine elegante Ankleide. Das lichtverwöhnte Ambiente des Hauses begeistert. So auch im Wellnessbereich mit edlem Indoorpool inklusive LED-Unterwasserbeleuchtung, Sauna, Dampfbad, einer Ruhezone und einem modernen Fitnessraum. Das Garagengeschoss bietet neben sechs Pkw-Stellplätzen mit E-Ladestationen sowie klassischen Technik- und Aufbewahrungsräumen eine Überraschung: einen Weinkeller mit drei Klimazonen.
Ausstattung
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 1.000 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Stellplätze
Kitzbühel / Oberaurach
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Ansprechpartner
Objektnummer
3477