Villa
Herrschaftliche Villa in bester Wohnlage direkt am Neckar
Preis auf Anfrage
Jetzt Besichtigung vereinbaren
Objektnummer
3528
Grundstücksfläche
± 2.652 m²
Standort
Heidelberg
Wohnfläche
± 1026.00 m²
Kaufpreis
(inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Die imposante Villa, umgeben von einer weitläufigen, parkähnlichen Gartenlandschaft, beeindruckt nicht nur durch ihre Architektur, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Sie gehört zu den prächtigsten Gebäuden im Neckartal. Dank der Südausrichtung eröffnet sich ein ungehinderter Blick auf das Heidelberger Schloss und die „Alte Brücke“.
Die Villa wurde 1903 im mediterranen Renaissancestil von dem renommierten Architekten Philipp Jelmoli erbaut. Im Jahr 1916 wurde das Gebäude vom Architekten Franz Sales Kuhn in eine prachtvolle Residenz verwandelt. In den 1980er Jahren erfolgte unter dem damaligen Eigentümer eine gründliche Sanierung, bei der die historischen Elemente in neuem Glanz erstrahlen durften. Zudem wurde 1953 das Dach ausgebaut.
Das Anwesen ist nach dem Wohnungseigentümergesetz in 4 Wohneinheiten aufgeteilt:
Wohneinheit 1 (Einliegerwohnung):
UG: 63,4 m² – 1 Garagenstellplatz
Wohneinheit 2:
KG: 99,97 m² – kein Stellplatz
UG: 153,97 m² – kein Stellplatz
EG: 218,34 m² – 2 Stellplätze, 2 Garagenstellplätze
Wohneinheit 3 (gewerbliche Nutzung):
OG: 190,24 m² – 1 Garagenstellplatz
Wohneinheit 4:
DG: 200,78 m² – 1 Garagenstellplatz
Ausstattung
Die Wohneinheiten bieten eine flexible Nutzung, da sie sowohl zusammen als auch getrennt genutzt werden können, was vielfältige Möglichkeiten eröffnet.
Anbieten würde sich ein Ort, an dem man Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren kann.
Die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung sind aktuell nicht vermietet. Hieran grenzen der 1990 erbaute Wellnessbereich und das zur gleichen Zeit errichtete Schwimmbad. Für die Wohnung im Dachgeschoss besteht noch ein Mietvertrag bis 2027.
Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über einen terrassierten Garten im italienischen Stil. Der wundervolle Rosengarten potenziert die Schönheit dieses Anwesens und sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Ein wunderschönes Teehaus befindet sich ebenso auf dem Grundstück.
Teilweise sind neuere isolierverglaste Fenster eingebaut worden, die nicht nur das historische Ambiente der prunkvollen Räume wahren, sondern auch Energieeffizienz in die jahrhundertealten Mauern bringen.
Alle Räumlichkeiten präsentieren sich in einem Stil, der den Erwartungen an ein solches Anwesen gerecht wird.
Sie strahlen Prunk und Eleganz aus und sind mit exquisiten Details und hochwertigen Materialien gestaltet.
Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine harmonische Atmosphäre. Jedes Zimmer erzählt seine eigene Geschichte und vermittelt ein Gefühl von zeitloser Schönheit und Raffinesse.
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 2.652 m²
Baujahr
Zusatz zu Baujahr
Energiepass
Baujahr
1903
Heidelberg
Sie sind an dieser Immobilie interessiert?
Ansprechpartner
Objektnummer
3528